Застройщики скупают качество
Российский рынок недвижимости последнее время демонстрирует все больше странных перекосов. Например, при явном наличии высокого платежеспособного спроса на жилье наблюдается практически полное его неудовлетворение с точки зрения качества и объемов строительства. При этом крупные российские инвесторы и девелоперы все чаще приходят к тому, чтобы переложить сам процесс строительства на плечи иностранных подрядчиков. И последние две недели это только подтвердили. Сотрудники аналитического центра www.irn.ru обратили внимание что примечательная тенденция в этой сфере набирает силу.
Вчера австрийская строительная корпорация Strabag, блокирующий пакет акций которой был недавно приобретен структурам Олега Дерипаски, купила германскую компанию Kirchhoff, владеющую 15 предприятиями по выпуску гравия, строительного камня и других материалов на юге Германии. Покупка Kirchhoff позволит австрийскому девелоперу существенно расширить свои производственные мощности. При этом сама компания Strabag, ставшая недавно частично российской, является крупнейшим европейским инженерно-строительным концерном, специализируется на строительстве зданий, дорог, туннелей, электростанций, гидротехнических сооружений, плотин, железнодорожных сооружений, а также проектными работами.
А в конце прошлой недели ОПИН купил за $34,3 млн. 61% канадской компании «Viceroy Homes Limited», производящую каркасно-панельные дома. Таким образом, покупки российскими компаниями зарубежных строительных организаций становятся заметной тенденцией. И эта тенденция не случайна. Уровень цен на недвижимость России уже достиг общемирового, запросы и требования покупателе – тоже, однако качество строительных работ пока остается под вопросом и нередко вызывает нарекания. В итоге крупным инвестиционно-девелоперским структурам оказывается выгоднее войти в долю с иностранными застройщиками, нежели налаживать качество строительства отечественных организаций. И это на фоне наличия на российском рынке многих теоретических разработок в сфере строительных технологий, до сих пор не внедренных в производство. Формально это значит, что новые технологии в России есть, но нет денег и желания их внедрять, а проще купить уже готовую структуру.
Нечто похожее происходит в России и с автопромом и другими сферами производства. По мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости» в обозримом будущем эта тенденция, скорее всего, сохранится. При этом можно надеяться, что в скором будущем качество строительства в нашей стране может улучшиться.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
