Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рост цен на недвижимость снова становится формальным

Увлеченные новой волной подорожания квартир в Москве, многие участники рынка недвижимости оставили без внимания то обстоятельство, что в последнее время курс доллара снова заметно пошел вниз. Так сегодня (04 марта 2008 года) официальный курс доллара ЦБ РФ составляет чуть более 24 рублей, хотя еще в начале прошлой неделе он был на уровне 24,5 рублей. Вообще говоря, доллар падает уже 18 дней подряд. При этом только за последнюю неделю он потерял почти 2%.

Следует отметить, что изменение стоимости доллара самым прямым образом сказывается на реальной стоимости объектов недвижимости, так как в Москве она обычно номинируется в долларах, хотя расчеты чаще происходят в рублях. Обычно продавцы жилья пользуются падением курса доллара для номинального повышения цен на свой товар. Именно таким образом (за счет падения курса доллара) цены на недвижимость заметно росли с августа по ноябрь прошлого года, в то время как по рублевому индексу цен на московскую недвижимость, рассчитываемому журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, реальный рост был куда скромнее.

После ноября, когда доллар стабилизировался, а цены на недвижимость продолжили рост, можно было говорить уже о настоящем, реальном подорожании московского жилья. Однако с 11 февраля доллар снова начал падать, а наиболее резкий обвал пришелся на прошлую неделю. А теперь интересно наложить на динамику курса доллара изменение индекса стоимости жилья в Москве, рассчитываемого аналитическим центром www.irn.ru.

Прирост цен на жилье в Москве с 18 по 25 февраля составил 1,4%, а с 25 февраля по 3 марта – 1,9%. На первый взгляд может создаться впечатление, что темпы роста цен на жилье только увеличиваются, однако, если учесть снижение курса доллара за это же время (на 0,5% с 18 по 25 февраля и на 1,9% с 25 февраля по 3 марта), то картина заметно меняется. Темпы роста цен в рублевом выражении не только не увеличиваются, но наоборот снижаются! Получается, что на фоне слабеющего доллара нынешний рост цен на московское жилье становится все более эфемерным, во многом лишь компенсирующим ослабление доллара.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
167 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 498 520
до 45 356 916 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 47 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте