Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Завершено исследование рынка московских новостроек от ТТК до МКАД

Аналитический центр www.irn.ru, завершил очередное исследование рынка московских новостроек расположенных между третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. Надеемся что профессиональным участникам рынка недвижимости, потенциальным покупателям столичных квартир и представителями СМИ будет интересно познакомиться с основными параметрами этого сегмента рынка.

В 2007 году количество новостроек расположенных от ТТК до МКАД сократилось по сравнению с 2006 годом на 11,4% и составило 217 объектов. А вот среднее число квартир в доме выросло за аналогичный период на 8,3% и составило 195 квартир. То есть объектов действительно стало меньше, но количество квартир в доме увеличилось. Примечательно, что в Подмосковье все наоборот: домов становится больше, а квартир в них – меньше.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках на конец 2007 года достигла $5344, что на 3,8% больше, чем на конец 2006 года. Вроде немного. Однако средняя стоимость объектов, присутствовавших на рынке в 2006 году, поднялась на 17,4% и составила $6091. Это связано с тем, что основная масса этих объектов находится на завершающих стадиях строительства. Поэтому инвесторы поднимают цены, опираясь на готовность объектов и возможность скорого заселения. Кроме того, на завершающих стадиях строительства объекты более разрекламированы и известны среди участников рынка, что дает возможность получить дополнительные дивиденды.

Примечательно, что средняя стоимость машиноместа поднялась на 16,2%. Теперь личное место в паркинге в новостройке стоит уже $65 тыс. против $56 тыс. в 2006 году. Возможно, что тут сыграли свою роль ограниченное предложение в этом сегменте рынка, завершение строительства целого ряда объектов или просто амбиции продавцов. Фактически они выросли наравне с новостройками, оставшимися на рынке с 2006 года.

Вместе с уменьшением числа объектов, на 11,9% сократилось количество операторов (компании-застройщики и риэлторы) в рассматриваемом сегменте рынка. В 2007 году на рынке работают 104 оператора.

Всего исследование рынка новостроек, расположенных между третьим транспортным кольцом и МКАД охватывает 217 объектов. Исследование содержит 256 страниц фактического материала, а также паспорта всех объектов, цены и информацию о продавцах. Данное исследование, несомненно, окажется полезным как для операторов рынка недвижимости, так и для покупателей жилья, желающих выбрать оптимальную для своего бюджета квартиру в Москве.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
216 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 6 624 600
до 19 098 200 руб.
Узнать подробнее
ЖК Счастье в Лианозово Москва, Северо-Восточный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 86 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Алтуфьево, 10 мин. пешком Застройщик: Абрамцевская 10.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 8 100 500
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте