Во время заседания совета по вопросам жилищного строительства, созданного при Совете Федерации на тему – «Социальное жилье как инструмент реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман призывал власти перестать считать жилье квадратными метрами.

«Давайте не будем гипнотизировать себя только увеличением объемов построенных квадратных метров, - сказал в своем обращении Николай Кошман - Пора перейти от показателей квадратных метров к статистике реально построенных и полученных или приобретенных гражданами квартир, как это делается во всех развитых странах».

По мнению Николая Кошмана, статистика в квадратных метрах не дает представления о реальной ситуации. «Я вчера был в Костроме и увидел, что в городе работает всего три крана, - рассказал президент АСР. - При этом область отчиталась за 120 тыс. кв.м. введенного жилья. Мы не видим, в какие квартиры переселяются менее обеспеченные семьи, и как закладывается основа новых семейных «коммуналок».

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в этом призыве есть своя логика. Действительно оперирование в квадратных метрах не всегда отражает реальную ситуацию на рынке.

Например, в Москве за 2006 год введено в эксплуатацию около 5 млн. кв.м. жилья, а несколько предыдущих лет эта цифра ежегодно составляла примерно 4,5 млн. Поэтому, на первый взгляд в столице стало строиться больше квартир, чем до 2006 года.

Однако, если обратить внимание на структуру строящегося коммерческого жилья, то соотношение типов новостроек монолит-кирпич к панели в 2006 году составило примерно 80% к 20%. При этом за предыдущие несколько лет доля новых панельных домов была в полтора раза выше.

Вместе с этим надо понимать, что площадь средней монолитно-кирпичной квартиры значительно больше, чем панельной, а если еще учесть рост числа квартир бизнес-класса (с увеличенными метражами) получается, что общее количество строящихся столичных квартир возможно даже уменьшается.

Поэтому, скорее всего, имеет смысл если и не отказываться от метрической системы подсчета строящегося жилья, то хотя бы вести параллельную статистику в квартирах. Такой подход позволит увидеть более объективную ситуацию с вводом новых жилых объектов по всей стране, и даст возможность увидеть, какого типа многоквартирные дома строятся в регионах.

Новостройки в Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеГКПлощади
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская4 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 42 - 92 м2
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
Страна.ОзернаяМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2025 г.1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСкидка до 9% в мае!
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. ФонвизинскаяВесенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. в мае!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9% в мае!
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидка 15%
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. НовоясеневскаяСкидка до 9%!
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. ВаршавскаяГотовые квартиры со скидкой до 15%
Страна.ОзернаяМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. ОзёрнаяСкидки 15%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидки до 20%!
Родные кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. МарушкинскоеСкидки до 10%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все