Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Как считать жилье: метрами или квартирами

Во время заседания совета по вопросам жилищного строительства, созданного при Совете Федерации на тему – «Социальное жилье как инструмент реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман призывал власти перестать считать жилье квадратными метрами.

«Давайте не будем гипнотизировать себя только увеличением объемов построенных квадратных метров, - сказал в своем обращении Николай Кошман - Пора перейти от показателей квадратных метров к статистике реально построенных и полученных или приобретенных гражданами квартир, как это делается во всех развитых странах».

По мнению Николая Кошмана, статистика в квадратных метрах не дает представления о реальной ситуации. «Я вчера был в Костроме и увидел, что в городе работает всего три крана, - рассказал президент АСР. - При этом область отчиталась за 120 тыс. кв.м. введенного жилья. Мы не видим, в какие квартиры переселяются менее обеспеченные семьи, и как закладывается основа новых семейных «коммуналок».

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в этом призыве есть своя логика. Действительно оперирование в квадратных метрах не всегда отражает реальную ситуацию на рынке.

Например, в Москве за 2006 год введено в эксплуатацию около 5 млн. кв.м. жилья, а несколько предыдущих лет эта цифра ежегодно составляла примерно 4,5 млн. Поэтому, на первый взгляд в столице стало строиться больше квартир, чем до 2006 года.

Однако, если обратить внимание на структуру строящегося коммерческого жилья, то соотношение типов новостроек монолит-кирпич к панели в 2006 году составило примерно 80% к 20%. При этом за предыдущие несколько лет доля новых панельных домов была в полтора раза выше.

Вместе с этим надо понимать, что площадь средней монолитно-кирпичной квартиры значительно больше, чем панельной, а если еще учесть рост числа квартир бизнес-класса (с увеличенными метражами) получается, что общее количество строящихся столичных квартир возможно даже уменьшается.

Поэтому, скорее всего, имеет смысл если и не отказываться от метрической системы подсчета строящегося жилья, то хотя бы вести параллельную статистику в квартирах. Такой подход позволит увидеть более объективную ситуацию с вводом новых жилых объектов по всей стране, и даст возможность увидеть, какого типа многоквартирные дома строятся в регионах.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
111 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 439 990
до 41 339 981 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК МФК Парк Мира Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 1-4-комнатные квартиры Площади : 44 - 183 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Застройщик: Смайнэкс.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте