Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Конец точечной застройке?

Мэр Москвы Юрий Лужков не так давно подчеркнул, что «новые дома должны строиться только на освобожденных площадках» и призвал прекратить практику изменения границ природных комплексов, потому что именно так инвесторы зачастую «создавали» себе участки под элитное строительство.

В тоже время новую стратегию столичных властей прокомментировал глава Стройкомплекса Москвы Владимир Ресин: «Во-первых, мы уйдем от «точечной» застройки, которая доставляет неудобства жителям. Во-вторых, упор будет сделан на вывод промышленных зон. Мы проведем инвентаризацию всех площадок в Москве, где возможно построить жилые дома».

Власти считают, что вопреки сложившимся мифам о катастрофической нехватке пространства, в городе достаточно места под застройку. По мнению Владимира Ресина, сейчас в столице есть, где построить около 70 млн. кв. м жилья (по всей России за 2006 год построено около 50 млн. кв. м. жилья). Еще около 20 млн. находится в состоянии строительства. Есть у Москвы и резервы: значительные дополнительные территории под жилье освободятся через 10-15 лет за счет сноса старых зданий, чей срок эксплуатации завершается.

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru этот шаг столичных властей логически оправдан и вполне своевременен. Сегодня московские «непроблемные» точки застройки практически исчерпали себя. Если рассматривать каждую точку индивидуально окажется, что к одной не подведены необходимые для проектируемого объекта коммуникационные мощности, вторая очень мала по площади и ее застройка именно в этом районе окажется нерентабельна, а строительство на третьей точке подразумевает конфликт с жильцами из близлежащих домов или районной администрацией. Кроме того, в самом лакомом для застройщика элитном сегменте, права на застройку одного и того же участка могут оспаривать в суде несколько компаний одновременно, причем у каждой найдутся свои доказательства и убедительные аргументы.

Ко всему прочему у государства имеются два важных ресурса для реализации комплексного освоения городского пространства. Во-первых перед городом давно стоит вопрос: что делать с нефункционирующими промзонами? Действительно, промзоны,   это огромные и практически неиспользуемые площади в самых разных частях Москвы (включая ЦАО). Причем, как показывает практика, застройщики не проявляют особой активности в желании осваивать эти земли. Скорее всего, дело в общем масштабе таких проектов и затратной части по демонтированию оборудования и восстановлению экологии в отдельных зонах. Между тем, необходимость вывести их из столицы назрела уже давно.

Вторым городским ресурсом являются площади, освобождаемые за счет сноса пятиэтажек. Вывод ветхого жилого фонда позволит расчистить под комплексную застройку целые кварталы. Кроме того, у властей есть веская причина для начала масштабной застройки. Многие городские сети и коммуникации остро нуждаются в реконструкции, перекладке и расширении. Без этого во многих районах города очень сложно построить современные здания.

Также очень важно чтобы с ростом числа жилых домов планомерно увеличивалось количество объектов социальной инфраструктуры, а без комплексного освоения городского пространства это практически невозможно. Поэтому, по мнению сотрудников аналитического центра www.irn.ru, в ситуации, когда одиночных точек застройки становится все меньше и меньше, такой шаг властей назрел и оправдан временем.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
93 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 377 000
до 57 119 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Беговая, м. Динамо 1-4-комнатные квартиры Площади : 51 - 181 кв.м. м. Беговая, 9 мин. пешком м. Динамо, 9 мин. пешком Застройщик: Новко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 952 200
до 112 770 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 268 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте