Во время посещения экспериментального московского района Куркино, президент России Владимир Путин напомнил о задаче, стоящей перед строителями – к 2010 году ежегодно вводить в стране в среднем по 80 млн.кв.м жилья. А, отмечая возросшие темпы строительства жилья, выступил с оптимистичным заявлением, что если так пойдет и дальше, то на требуемый уровень можно выйти даже раньше.

В связи с этим стоит вспомнить еще одну цифру, которую, подводя итоги прошлого года, приводил первый заместитель председателя правительства России Дмитрий Медведев. Он заявлял, что «в целом в 2006 году было введено около 50 млн. кв.м. жилья».

«Чуть позже мы выйдем и на строительство одного квадратного метра жилья на гражданина России в год», это вновь слова президента России. К сведению: население нашей родины на 2006 год, по данным Государственной службы статистики РФ, составило 142,8 млн. человек, то есть речь идет о строительстве почти 143 млн. кв. метров в год.

Также Государственная служба статистики РФ сообщает, что в I квартале 2007г. введено в эксплуатацию 101,5 тыс. квартир общей площадью 9,5 млн.кв. метров.

Между тем количество строящегося жилья и сданные в эксплуатацию объекты, это разные вещи. Согласно исследованию рынка новостроек Москвы проведенного аналитическим центром www.irn.ru, в 2006 году на столичном рынке было представлено в 6,5 млн. кв. метров коммерческого жилья, находящегося в разных стадиях строительства. Всего в прошлом году в Москве было введено в эксплуатацию около 5,3 млн. кв.м. жилья, из которых почти 1,9 млн. составила доля социального жилья. Получается, что из строящихся в 2006 году 6,5 млн. кв.м. коммерческого жилья было введено в эксплуатацию только 3,4 млн. кв.м. То есть введено почти в 2 раза меньше, чем строилось.

Прежде всего, это связано с тем, что строительный цикл составляет 2-2,5 года, а объекты, которые сегодня сдаются в эксплуатацию, начали строиться еще в 2004-2005 годах. Если же говорить о перспективах, то жилье, планирующееся к сдаче в эксплуатацию на 2010 год, должно начинать строиться уже в этом году. Однако, судя по ситуации, в 2007 году на рынке будет представлено ненамного больше строящихся объектов, чем в 2006 году. Скорее всего, к 2010 году по стране будет ежегодно сдаваться в эксплуатацию около 60 млн. кв.м. жилья.

Вместе с тем, проводимые сейчас инициативы к наращиванию темпов строительства жилья, судя по всему, могут принести первые результаты ближе к 2012 году, что позволит России выйти на желаемые 80 млн. кв.м. в год.

Такая ситуация обусловлена сильной растянутостью рынка недвижимости во времени. Те объекты, которые строятся сегодня, отразятся на общей ситуации только через 2-2,5 года, а если учитывать переносы сроков сдачи объектов и затягивание строительства по самым различным причинам, картина будет более ясной.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район Щукино4 кв. 2023 г.1-4-комнатные квартиры площадью 48 - 130 м2
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район ЩукиноСкидка 8%
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 9%!
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦКВ марте выгода до 1,3 млн рублей!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9%!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 9% в марте!
OPUSМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяРассрочка 0%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м.
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийУвеличенные скидки до 20%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 13%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все