На днях руководитель московского Стройкомплекса Владимир Ресин отметил, что «цены на вновь построенное жилье не снизились. В настоящий момент они стабилизировались». Между тем эта стабилизация никак не повлияла на готовность компании СУ-155 продавать квартиры в кредит по ставке 8% годовых в рублях.

Такая «льготная» процентная ставка будет действовать в период строительства жилья, который продолжается от начала рытья котлована до момента заключения договора купли-продажи квартиры. В компании считают, что этот «инвестиционный» период займет 2-3 года, а дальше покупателю придется расплачиваться по обычной ставке, которая колеблется в интервале от 12% до 14%.

Сотрудники аналитического центра www.irn.ru склонны рассматривать эту акцию как грамотный PR-ход. Другие компании до этого дня прибегали только к беспроцентной рассрочке платежа. Поэтому, можно назвать СУ-155 пионером в новом методе привлечения частных инвестиций на этапе строительства объекта. Не исключено, что подобные программы могут появиться у компании ПИК и ДСК-1.

Если же посмотреть на московский рынок в целом, то никакого особенного влияния эта акция на него не окажет. Еще год назад самая низкая ипотечная ставка доходила до 9% годовых. При этом крупные московские банки открыто заявляли, что считают вполне допустимым снижение ставок на 1%, а Банк Москвы с 1 мая 2007 года уже начал предоставлять ипотечные кредиты в иностранной валюте под 7% годовых.

Государство тоже заинтересовано в падении ипотечных ставок. От этого зависит продвижение национального проекта о доступном жилье для всех граждан России. Конечно, довести процент до европейского уровня 4%-5% займет довольно много времени, но снизить ипотечную ставку до 6% - 7% годовых, власти считают вполне возможным уже в обозримом будущем.

Поэтому решение компании СУ-155 не носит революционного характера и не меняет расстановку сил на московском рынке. Скорее речь идет новой распродаже со скидками. В период стагнации рынка недвижимости это вполне своевременный и экономически оправданный ход. На людей подобные лозунги зачастую оказывают магическое воздействие.

Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!

от 8,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 13,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 11,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,1 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 6,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 11,6 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.