В июле 2025 года рост объема выданных ипотечных кредитов продолжился. Банки выдали 84,5 тысяч ипотечных кредитов, что на 18% больше июня 2025 года (без изменений к июлю 2024 года). В денежной оценке выдачи составили 373,5 млрд рублей (+15% к июню 2025 года; +3% к аналогичному периоду прошлого года), говорится в сообщении Frank RG.
Как отмечается в сообщении, основным фактором роста ипотечных выдач в июле 2025 года стало снижение ставок по рыночным ипотечным программам.
Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,4 млн рублей, что на 2% меньше значения июня 2025 года и на 2% больше июля 2024 года. Средний чек на рынке новостроек сократился на 5% до 6,1 млн рублей (-2% к июлю 2024 года), однако остается максимальным среди анализируемых сегментов. На рынке готовых квартир размер выданных ипотечных кредитов снизился на 3% до 3,3 млн рублей (+10% к июлю 2024 года). По ипотечным программам на готовые дома и ИЖС средний размер выданных ипотечных кредитов за месяц увеличился до 5,3 млн рублей (+4% к предыдущему месяцу; -7% к аналогичному периоду прошлого года).
Структура выданных ипотечных кредитов осталась почти неизменной. Доля новостроек увеличилась на 1 п.п., составив 39% (+17 п.п. к июлю 2024 года). Доля сегмента готовых квартир сохранилась на уровне 32% (-16 п.п. к июлю 2024 года). Доля загородной недвижимости составила 13% против 12% месяцем ранее: готовые дома – 9% (+1 п.п. к июню 2025 года; -4 п.п. к июлю 2024 года), ИЖС сохранилось на уровне 4% (-1 п.п. к июлю 2024 года).
По программам с государственной поддержкой в июле 2025 года банки выдали 49,3 тысяч ипотечных кредитов (+15% к июню 2025 года; +27% к июлю 2024 года) на сумму 294,4 млрд рублей (+14%; +41% соответственно). В общем количестве выданных ипотечных кредитов доля госпрограмм снизилась на 1 п.п. до 58% (+12 п.п. к аналогичному периоду 2024 года). В денежном выражении доля ипотечных кредитов с государственной поддержкой также сократилась на 1 п.п. к предыдущему месяцу до 79% (+22 п.п. к аналогичному периоду 2024 года).
В июле 2025 года рыночные ставки по ипотечным кредитам продолжили снижение на 0,3-2,8 п.п. до 22,1-25,5%. В сегменте новостроек средневзвешенные ставки сократились на 1,5 п.п. до 23,4%, готовых квартир – на 1,5 п.п. до 23,2%, готовых жилых домов – на 1,4 п.п. до 23,8%. Наибольшее снижение зафиксировано на рынке ИЖС: ставка сократилась на 2,8 п.п. до 22,1%. Средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» в июле 2025 года сохранилась на уровне предыдущего периода – 5,99%.