Центральный банк намерен устранить возможность «прикручивать схемы» в льготной ипотеке, чтобы не дискредитировать этот инструмент, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в рамках ежегодной встречи с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России.
«Мы предложим Минфину давать госсподдержку только на стандартную ипотеку, и при рефинансировании принимать только секьюритизированные стандартные проекты. Иными словами, мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было «прикручивать схемы», которые только дискретедитруют саму идею господдержки», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко неоднократно отмечал, что льготная ипотека, вопреки своей логике сделать жилье доступнее, привела к росту цен и снижению доступности жилья. В том числе, и благодаря «схематозам» от застройщиков, предполагающим увеличение стоимости квартир.
Более того, широкое распространение таких схем, работающих по принципу «купи сегодня – плати завтра», привело на рынок заемщиков практически без накоплений и с высокой финансовой нагрузкой, в результате чего на горизонте появилась проблема неплатежей по ипотеке.