Департамент аналитики и консалтинга VSN Group проанализировал рынок новостроек СВАО Москвы и выяснил, как за год изменилось предложение в данной локации, а также рассмотрел динамику цен в округе. Так, по данным специалистов, за год стоимость квадратного метра в новых проектах, представленных в округе, увеличилась на 7,4%. Итоговая стоимость жилья отличается еще значительнее. В 2024 году средняя стоимость лота на рынке новостроек СВАО столицы составила 21,9 млн. руб., что на 10,6% превышает показатели 2023 года.
Всего в СВАО сейчас застройщики реализуют 40 проектов, в том числе 25, относящихся к массовому сегменту рынка, 15 – к бизнес-классу. Средняя площадь квартир в новостройках СВАО выросла за год на 0,4% и составила 52,9 кв. м. Что касается средневзвешенной стоимости, то год назад жилье в новостройках, представленных в округе, обходилось в 385 тыс. руб. за кв. м., сейчас этот показатель составляет 414 тыс. руб за кв. м. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в СВАО столицы выросла за год на 7,4%.
В проектах бизнес-класса «квадрат» обойдется в 470 тыс. руб., в домах массового сегмента - 326 тыс. руб. Средняя стоимость лота на рынке новостроек СВАО столицы составляет 21,9 млн. руб., что на 10,6% превышает показатели 2023 года. Минимальная стоимость лота среди объектов бизнес-класса — 30,3 млн руб., в проектах массового сегмента — 13,5 млн. руб. Средняя площадь квартир в предложении проектов бизнес-класса — 64,5 кв. м., в проектах массового сегмента — 41,3 кв.м.
«СВАО является одним из исторических районов Москвы, который славится своими достопримечательностями и обилием зеленых зон отдыха. Сочетание исторических памятников и живописных зеленых зон создает прекрасные видовые характеристики и повышает привлекательность района для приобретения недвижимости. Изменение стоимости квартир в локации полностью соответствует тенденции последних месяцев. На данный момент идет адаптация рынка к новым реалиям, в том числе и к ценам, для которых предпосылок к серьезному снижению пока не наблюдается», — прокомментировала Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.