Российские девелоперы начали продавать земельные участки, приобретенные под строительство, пишут «Известия». Об этом изданию рассказало несколько участников рынка, которые сообщили, что продажи ведут такие крупные игроки, как группа «Самолет», ПИК, Sminex и другие.
«Тенденция к продаже застройщиками земельных участков есть во всех регионах страны. Сейчас это делают практически все девелоперы, которые системно встроились в бизнес. Это связано с тем, что после повышения ключевой ставки повысилась стоимость кредитов. Снизился спрос. Земельный банк для многих стал сейчас способом выйти в кеш и уйти на депозиты, — пояснил «Известиям» директор по развитию компании «Движение» (экосистемы проектов в сфере девелопмента и недвижимости) Радик Нигматуллин.
По его словам, из крупных девелоперских компаний избавляется от непрофильных активов «Самолет», ПИК. Кроме того, есть большой земельный банк у Sminex. Они приобрели его после слияния с «Инградом». Подробности сделок он уточнять не стал. Эксперт отметил, что если эти земельные участки не продать и ничего на них не построить, то они будут приносить убытки.
«Если застройщики имеют подушку безопасности, то они, конечно, сохраняют земельные активы. Но что будет с ними дальше, зависит от того, как будет развиваться ситуация в экономике, будет ли оказана поддержка строительной отрасли», — пояснил представитель бизнеса.
При этом в Telegram-канале «Движение» сообщалось, например, что Smineх хочет продать восемь участков на 2,7 млн кв. «В основном речь о проектах комфорт-класса, в том числе ЖК «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» в Новой Москве, «Одинград» в Одинцове», — говорилось в сообщении.
В начале лета, накануне отмены льготной ипотеки, о продаже земельных участков объявила и группа «Самолет», напоминает издание. Как сообщалось, речь шла о продаже 12 земельных участков по стартовой цене 8 млрд рублей.