По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn.ru привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Пресненский
ПроектРасположениеГККомнатность
RepublicМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. БелорусскаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 27 - 130 м2
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.2-4-комнатные квартиры площадью 45 - 115 м2
Дом ДауМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 44 - 226 м2
Квартал LIFE TIMEМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2026 г.2-6-комнатные квартиры площадью 55 - 422 м2
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года1, 3-6-комнатные квартиры площадью 66 - 460 м2
Дизайнерский Дом ElevenМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года3-4-комнатные квартиры площадью 149 - 216 м2
Квартал Тишинский бульварМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская4 кв. 2027 г.
На Шмитовском 39Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаСдан
SkyViewМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Краснопресненская площадью 92 - 384 м2
SINATRAМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года1-3-комнатные апартаменты площадью 36 - 132 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Хамовники
ПроектРасположениеГККомнатность
Luzhniki CollectionМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Воробьевы горы4 кв. 2026 г.1-4-комнатные квартиры площадью 50 - 180 м2
ДОМ XXIIМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная1-5-комнатные квартиры площадью 53 - 325 м2
Хамовники 12Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2025 г.
Клубный город-парк Фрунзенская набережнаяМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская3 кв. 2027 г.
Belle EpoqueМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская4 кв. 2024 г.
Саввинская 27Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г. площадью 131 - 341 м2
Саввинская 17Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г. площадью 78 - 135 м2
Carr? BlancМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская
Allegoria MoscaМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская
Villa GraceМосква, Центральный округ, район Хамовники
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГККомнатность
Level ЗвенигородскаяМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение1 кв. 2028 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 122 м2
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 18 - 141 м2
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 28 - 125 м2
Квартал Серебряный борМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19 - 97 м2
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 18 - 164 м2
JoisМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение4 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 22 - 95 м2
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК3 кв. 2024 г.Студии, 1-6-комнатные квартиры площадью 29 - 168 м2
CRYSTAL ТрилогияМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение3 кв. 2025 г.1-3-комнатные квартиры площадью 37 - 90 м2
Wellton ParkМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2021 г.1-4-комнатные квартиры площадью 43 - 115 м2
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 28 - 262 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Как отметил эксперт, на массовом рынке в настоящее время покупателей немного, и при наличии большого количества квартир в экспозиции цена будет сползать, так как это единственный инструмент привлечения покупателя и реализации недвижимости. Также при высоком уровне наполнения рынка предложением продавцы охотнее обсуждают торг с потенциальными покупателями: если какой-то продавец отказывается торговаться, то в данном случае это его проблема, а покупателя ждет множество аналогичных объектов, где продавцы готовы к диалогу.

«Но большое количество объектов в экспозиции может также свидетельствовать о низком спросе в локации из-за каких-либо недостатков этого района. Это если говорить о массовом рынке. Но при анализе объема предложения в целом статистика показывает, что больше всего вторичных объектов сегодня предлагается в ЦАО Москвы», - заключил Денис Васильев.

По данным «Метриум», максимальная экспозиция квартир на вторичном рынке Москвы зафиксирована в Раменках (2449 лотов) и Пресненском районе (2362 лота), сообщил в свою очередь во время онлайн-конференции управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. «Это престижные районы, и собственники здесь часто выставляют дорогое жилье на несрочную продажу. Соответственно, конкуренция здесь далеко не всегда приводит к снижению цен», - объяснил эксперт.

Проекты в районе метро Раменки и по соседству
Раменки
ПроектРасположениеГККомнатность
City-комплекс CitimixМосква, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная4 кв. 2024 г.Студии, 2-комнатные апартаменты площадью 19 - 73 м2
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 35 - 132 м2
LegacyМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2024 г.2-4-комнатные квартиры площадью 43 - 127 м2
Woods MoscowМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская2 кв. 2024 г. площадью 162 - 687 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU