Новые проекты и тренды отрасли обсудили участники пресс-конференции МИА «Россия Сегодня». В РИА «Новости» прошла пресс-конференция по итогам 15-й международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости», говорится в сообщении пресс-службы Московского Бизнес Клуба.

Участники мероприятия поделились новостями своих компаний и рассказали о перспективах развития рынка недвижимости.

Анна Рогова, PR директор концерна «КРОСТ» сказала: «Когда мы приступили к разработке проекта «Театральный квартал», мы поставили перед собой задачу построить комплекс домов в стиле именно сталинского ампира. За опытом и вдохновением мы обратились к плеяде выдающихся архитекторов Москвы эпохи XX века – Алексею Щусеву, Ивану Жолтовскому и Владимиру Фомину. Концепция комплекса сформировалась на пересечении столичного консерватизма, роскоши сталинской эпохи, аристократичного духа настоящей Москвы и истинных семейных ценностей». 

Когда присутствует исторический контекст, то принципы и приемы современной архитектуры реализуются особенно выразительно. «Перепад высот зданий, пластика верхней зоны высотных корпусов, скатные кровли подчеркивают красоту современных жилых комплексов и усиливают их восприятие. Нам удалось этого добиться в проекте MYPRIORITY Paveletskaya. Мы признательны его автору - заслуженному архитектору России Владимиру Плоткину - за плодотворное сотрудничество», - сказал директор по проектированию ГК «Гранель» Владимир Хлопук.

Среди основных тенденций 2024 года отмечается повышенный интерес к эксклюзивной недвижимости стоимостью более 200 млн рублей. За первые шесть месяцев 2024 года количество сделок с такими объектами более чем в четыре раза превысило показатели аналогичного периода 2023 года. Среди участников и победителей премии «Рекорды рынка недвижимости» было много проектов элит и премиум-классов.

Исполнительный директор Vesta Development Екатерина Савина поделилась особенностями проекта: «В «Империум» мы предусмотрели квартиры от 70 квадратных метров, а также возможность объединения нескольких лотов в один, создавая индивидуальное жилое пространство для каждого клиента.».

В номинации «Новостройка Москва премиум-класса №1» награда досталась проекту «TITUL на Серебрянической». «Готовые клубные дома «TITUL на Серебрянической» расположены всего в 2 км от Кремля и парка Зарядье. Здесь представлены лобби и приватный clubhouse от именитого британского бюро Aedas», - сказал коммерческий директор «Центр-Инвест» Павел Логачев.

«KING & SONS -победитель номинации «Клубный дом №1». В этом проекте международное архитектурное бюро NIKKEN предложило свое прочтение премиального жилого дома – концепцию «открытого веера», максимально увеличив количество квартир с видами на парки и МГУ», - отметил коммерческий директор October group Юрий Коган.

«SEZAR CITY — начало реорганизации масштабной территории застройки в 2 км от «Москва-Сити», - отметила коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова. — На территории более 20 га наша компания планирует построить 3 жилых комплекса, бизнес-центр, фитнес-центр с бассейном, фудмолл, образовательный центр с детским садом и школой. Уже сейчас у первого из комплексов почетный знак «№1» в номинации бизнес-класса».

«Продажи жилого комплекса «Дом 7 Даниловский» стартовали совсем недавно, но эксперты девелоперского рынка уже успели по достоинству оценить наш проект», - отметила директор по маркетингу и рекламе компании COLDY Катерина Галедина.

«FORIVER Residence органично впишется в историческое окружение и городскую идентичность обновленной Симоновской набережной и Даниловского района столицы», — отметил генеральный директор ГК «Инград» Павел Шевчук.

Анна Дубровина, директор по коммуникациям и управлению репутацией «Главстрой» прокомментировала победу в премии: «Помимо того, что «Береговой» был признан «Лучшим жилым комплексом у воды», он регулярно становится финалистом номинации «Архитектурная концепция №1». Визуальная концепция выполнена без ущерба для функциональной составляющей проекта: просторные планировки с гардеробными и мастер-спальнями позволяют максимально практично использовать все пространство квартиры».

В новых жилых комплексах застройщики делают ставку на целый комплекс и набор необходимых функций, которые соседствуют с друг другом и важны для покупателей. Спикеры рассказали про необычные фишки своих проектов и стратегии продаж в Москве и регионах.

Например, в проекте «Дом Дау» (победитель номинации «Концепция Проекта №1») есть свой крупноформатный детский досуговый центр, который займет площадь полторы тысячи кв. м. «Мы понимаем, что дополняем проектом инфраструктуру Москва-Сити, а в свою очередь все, что есть рядом – будет доступно жителям «Дом Дау», - сказала Анастасия Коновалова (ГК «Сумма элементов»).

В компании «РГ-Девелопмент» комплексно подходят к развитию проектов, наполняя их инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Например, в рамках ЖК «Семеновский парк 2», кроме коммерческой инфраструктуры на первом этаже, будет построен детский сад и начальная школа. Члены жюри присудили ЖК «Семеновский парк2» победу в номинации «Новостройки Москвы комфорт-класс №1».

«Сверхквартал небоскребов Upside Towers – жилой проект нового формата. Мы ценим семейную и творческую составляющую, поэтому главное место отведено комьюнити Upside. Именно таким должен быть жилой квартал Москвы премиум-класса №1», – поделился управляющий партнер компании Upside Development Алексей Перлин.

Благодаря формату высотного строительства жители hideOUT получат больше возможностей в плане инфраструктуры и благоустройства. Во дворе на площади 1,2 га появится парк с каскадным водопадом и искусственным ручьем, центральной площадью с амфитеатром, зоной барбекю и двухуровневой детской площадкой с сетками, гамаками и скалодромом. А на мосту между корпусами на высоте 80 метров будет организовано пространство SocialHUB – 16 зон для отдыха, развлечений, занятий спортом и удаленной работы. Проект был удостоен двух номинаций: «Инфраструктура объекта №1» и «Лучшее Благоустройство Проекта».

«Наша компания уверено занимает статус «главного игрока по небоскребам», а комплекс River Park Кутузовский стал флагманским проектом для рынка», - прокомментировала победу в номинации «Небоскреб №1» Анастасия Суханцева, директор по маркетингу и рекламе Аеон Девелопмент. 

Павелецкая — это динамично развивающийся кластер, где строится множество новых жилых и деловых проектов. Небоскребы HIGH LIFE («Лучший жилой комплекс на «Павелецкой») выделяются современной архитектурой, продуманной инфраструктурой и качественным благоустройством. 

Награду за лучшую архитектуру проекта получил ЖК NOVA — это квартиры и пентхаусы в районе Москвы между Мичуринским и Кутузовским проспектами, вблизи Третьего транспортного кольца и делового центра «Москва-Сити». Шесть корпусов переменной этажности повторяют очертания горных вершин. Комплекс занимает площадь более 7,5 га.

Еще один необычный участник премии «Родина Парк» – это мультиформатный проект со множеством сценариев для жизни, работы, отдыха и саморазвития. Кластер с трех сторон соседствует с природным заповедником Москвы «Долина реки Сетунь» и предлагает три формата домов: высотные башни, среднеэтажные клубные дома и 15 таунхаусов. В составе проекта предусмотрена вся необходимая инфраструктура: деловой центр, многофункциональный комплекс с торговыми и спортивными объектами, творческие студии, детский сад.

«Объектом для инвестиций №1» был назван ЖК Riga Hills (Группа Union). Это проект с бионической геометрией фасадов и большой площадью остекления станет примером современного жилого строительства. 

Новый проект редевелопмента Клубный деловой центр «Плющиха’55» в Хамовниках воплощает концепцию «в офисе как дома», он стал победителем в номинации «Бизнес-центр в Хамовниках №1». 

Новые региональные объекты снова в тренде. «Счастье в Кольцово» («Выбор покупателя») от Группы «Эталон» расположен в наукограде Кольцово. Вся благоустроенная территория разделена на смысловые зоны с игровыми и спортивными площадками, сенсорным лабиринтом и пространствами для спокойного отдыха.

Объем предложений на рынке загородного строительства сейчас «на пике». Весь 2022 год и часть 2023-го на рынок выходило очень мало новых объемов, однако в конце 2023-го и в первом полугодии 2024 года стартовали продажи сразу в нескольких новых поселках, а также новые очереди в существующих поселках. В премии 2024 года были отмечены сразу несколько подмосковных проектов.

«Тетрис»Новостройка Подмосковья №1») отличает расположение - на границе с Москвой, в минуте ходьбы станция МЦД и Волоколамское шоссе. В непосредственной близости от ЖК находится вся необходимая инфраструктура — магазины, спортивные объекты и медицинские учреждения, а также образовательный комплекс на территории комплекса. 

«Резиденция Булатово» от Юником Девелопмент был назван «Коттеджным поселком №1», а новый жилой комплекс бизнес-класса в центре города Мытищи — «КИТ 2» стал победителем в номинации «Хит продаж». Комплекс находится в шаговой доступности до объектов всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, а также культурного центра города. 

Концепция «Papushevo Park» стал победителем в номинации «Клубный поселок №1». Всё необходимое для спокойной и одновременно деловой жизни – находится в непосредственной близости на территории поселка. 

Среди основных трендов, которые заметны на рынке новостроек – покупка недвижимости на Юге России, и в топе снова Краснодарский край. Причем эксперты отмечает переориентацию на профильную недвижимость (апартаменты и гостиничные комплексы), увеличение ее доли на рынке, а также сокращение числа новых, выходящих на рынок в 2024 годах объектов.

Победителем в номинации «Выбор инвестора в курортной недвижимости №1» стал AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4* от СЛОВО ГРУПП. На территории бывшего санатория «Нева» теперь будут апартаменты разной этажности, площади и видовых характеристик, с ландшафтной террасой, SPA центром, бассейном, многофункциональным конференц-залом.

В номинации «Курортная недвижимость №1» победителем стал Livingston Grand Resort & SPA (СочиОйлСтрой). Это туристический отель для семейного отдыха на первой береговой линии в центральной части города-курорта Сочи. На территории 3 ресторана, в том числе со шведской линией, спа-центр более 2500 кв. м, конгресс центр на 800 мест, самый большой в Сочи открытый подогреваемый бассейн

Победителем в номинации «Лучшим жилым комплексом у моря» названы жилые кварталы «Парковая Резиденция» (ГК «Интеллект»). Это масштабный проект жилой застройки бизнес-класса на Южном берегу Крыма, в г. Алушта. 

Номинацию «Региональный объект №1» получил комплекс премиальных апартаментов LeePrime Residences.  Акцент сделан на персональный сервис проекта.

Всего в премии приняли участие более 300 номинантов из 25 регионов России, в том числе компания Effect Development - «Девелопер года. Республика Дагестан». Это мультирегиональный застройщик из Санкт-Петербурга. Дебютный проект компании — жилой квартал «Гранатовый» — является флагманом масштабной федеральной программы по комплексному развитию территории в микрорайоне «Южный» г. Дербент.

«Лучшим жилым комплексом Дербента» стал ЖК Камелия (СЗ Элитстрой) в исторической локации древнего Дербента и пешей доступности от моря. Проект включает в себя два корпуса переменной этажности с подземным паркингом, закрытые от проезда машин зелёные дворы с детскими и спортивными площадками.

Среди международных проектов были отмечены – Sea Breeze Resort (Agalarov Development) - «Объект 5 звезд». Это премиальный морской курорт и жилой комплекс на побережье Каспийского моря в получасе езды от центра Баку, и в 20 минутах от аэропорта. 

На премии отметили и лучшие компании рынка недвижимости. «Компанией по демонтажу №1» была названа «Ретерра». Спикер конференции Дмитрий Рыбин, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности отметил, что основным преимуществом компании является принцип работы, который лежит в основе деятельности, а именно, честное, порядочное и взаимовыгодное сотрудничество. «Компания "Ретерра" обладает собственным парком специализированной техники, состоящим из более, чем 90 единиц. Наша компания активно участвует также и в крупных программах реновации в столице. В прошлом году было реализовано около 30 таких проектов. Вот уже 8 лет как компания "Ретерра" выполняет снос и демонтажные работы в Москве, МО и других регионах нашей страны», - подчеркнул Дмитрий.

Alex Villas Group стал победителем в номинации «Лидер рынка недвижимости Бали». В портфеле компании 8 инвестиционных комплексов, включающих в себя апартаменты и виллы, а также более 150 объектов недвижимости под управлением. Еще более 350 объектов находится в стадии строительства. Компания работает с инвесторами из 17 стран мира, а совокупный объём привлечённых инвестиций приближается к 100$ млн.

В этом году победа в номинации «Риелтор №1» снова досталась VSN Group. «В 2024 году мы планируем, что в нашем портфеле появится порядка 10 новых проектов. Сейчас же в реализации компании находится более 30 комплексов», - поделилась планами на будущее генеральный директор компании Яна Глазунова.

«Девелопером №1» стал «СИТИ21», компания на рынке существует уже 27 лет. За это время построила более 2 млн кв. метров жилья, детские сады и школы, спортивные объекты и поликлиники. 

Все упомянутые проекты в продаже (июль 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
hideOUTМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская2 кв. 2028 г.1-4-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Ривер Парк КоломенскоеМосква, Южный округ, район Нагатинский Затон, м. Коломенская4 кв. 2020 г.Студии, 1-5-комнатные апартаменты площадью 35 - 98 м2
ММДЦ Москва-Сити Neva TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)1-4-комнатные апартаменты площадью 77 - 226 м2
Жилой квартал ТетрисКрасногорский район, г. Красногорск2 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 27 - 81 м2
Театральный кварталМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Зорге МЦК4 кв. 2024 г.1-5-комнатные квартиры
Titul на СеребряническойМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город1-5-комнатные квартиры
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая4 кв. 2027 г.1-4-комнатные квартиры
Квартал небоскребов Upside TowersМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Дом ДауМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
MYPRIORITY PaveletskayaМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2026 г.
Riga Hillsг. Красногорск4 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 31 - 116 м2
NOVAМосква, Западный округ, район Раменки, м. Парк Победы4 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Foriver ResidenceМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2026 г.2-5-комнатные квартиры площадью 66 - 143 м2
Дом 7 ДаниловскийМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская2 кв. 2027 г.
Родина ПаркМосква, Западный округ, район Можайский, м. Давыдково4 кв. 2026 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все