Как следует из градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) общей площадью 1,6 га, расположенного в Холодильном переулке на юге Москвы, правообладателем этой территории является АО «Измеритель», которому принадлежат бывшие здания одноименного советского завода по производству промышленной аппаратуры.

Сейчас эти строения являются частью лофт-квартала «Рябовская мануфактура», площади в котором сдаются в аренду под офисы, пишут «Ведомости».

Заявителем по проекту, который планируется реализовать на данной площадке, как следует из ГПЗУ, выступает ООО «Капитал груп», которое, по данным «СПАРК-Интерфакса», связано с девелопером Capital Group.

Как указано в плане, здесь планируется строительство административно-делового комплекса без увеличения площадей текущих строений. По данным Росреестра, сейчас на участке находится около 23 500 кв. м недвижимости, включая отель.

Консультанты допускают, что Capital Group может договориться об увеличении площади застройки территории или смене формата проекта. Так, партнер Ricci | M&A Петр Виноградов считает, что здесь может появиться жилой комплекс бизнес-класса на 50 000 кв. м.

Инвестиции в жилой комплекс партнер NF Group Станислав Бибик оценивает в 8–10 млрд руб. Директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев считает, что затраты будут выше – 12–15 млрд руб.

Если же на участке будет реализован офисный комплекс, то, по словам Трубачева, площадь проекта может быть 60 000–70 000 кв. м.

Актуальные проекты компании Capital Group (май 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 1 361 м2
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК3 кв. 2015 г.2-4-комнатные апартаменты площадью 97 - 167 м2
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСдан3-комнатные квартиры площадью 48 - 181 м2
ЗолотойМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. Боровицкая
White KhamovnikiМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская1-5-комнатные квартиры площадью 43 - 191 м2
The Residences at Mandarin OrientalМосква, Центральный округ, район Якиманка
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСдан1-3-комнатные апартаменты площадью 79 - 296 м2
Sky HouseМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. ШаболовскаяСдан1-4-комнатные квартиры площадью 69 - 156 м2
БадаевскийМосква, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все