По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 329,7 тыс. кв. м (+2,9% за год) и 3,5 тыс. лотов (+10,3% за год). На долю квартир приходится большая часть – 255,1 тыс. кв. м, которая за год выросла на 15%. При этом предложение апартаментов сократилось на 24% и составило всего 74,5 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе компании.

«В 2023 г. активность застройщиков по выводу новых высокобюджетных проектов не снизилась: в продажу вышло восемь проектов премиум-класса с квартирами и четыре проекта с апартаментами. Это столько же, сколько и в 2022 г. Однако в 2023 году застройщики вывели в продажу в 2 раза меньше проектов с апартаментами, чем в 2022 г. Это связано с неопределенностью статуса данного вида недвижимости, что подтверждают данные продаж. За год спрос на апартаменты премиум-класса снизился на 13%, тогда как на квартиры в этом классе вырос в 2,2 раза», – отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».

Большая часть предложения премиум-класса представлена в двух округах – ЦАО (46,1%) и ЗАО (27,1%). Больше всего сокращение приложения наблюдается в САО – на 11,5%, в ЦАО – на 10,8% и в ЗАО – на 7,5% в силу востребованности этих локаций у потребителей.

Лидерами среди районов по сокращению предложения стали Тверской район, в котором экспозиция сократилась на 57,7%, Филевский парк – на 40% и Хамовники – на 30%. Среди районов лидером по количеству новых проектов стал Пресненский район, в котором стартовали продажи трех проектов с квартирами. Проекты с апартаментами вышли в Донском и Мещанском районах.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Донской
ПроектРасположениеГКПлощади
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Новоданиловская, 8Москва, Южный округ, район Донской, м. ТульскаяСтудии, 1-3-комнатные апартаменты
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Хамовники
ПроектРасположениеГКПлощади
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ДОМ XXIIМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная1-5-комнатные квартиры площадью 81 - 297 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Тверской
ПроектРасположениеГКПлощади
RepublicМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. БелорусскаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Дом «Лаврушинский»Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская2 кв. 2024 г.1-5-комнатные квартиры площадью 64 - 515 м2
Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8»Москва, Центральный округ, район Тверской1-4-комнатные апартаменты
Источник данных: База недвижимости IRN.RU