«Ведомости»: на территории завода в Лефортово могут построить жилой комплекс

Компания «Роском», принадлежащая бизнесмену Шоте Сусаняну, приобрела имущество Московского завода электромеханической аппаратуры (МЗЭМА) на Авиамоторной улице на востоке Москвы, пишут «Ведомости».

Как следует из выписок Росреестра, с 24 января ей принадлежат земельные участки общей площадью 15,8 га и комплекс строений на 113 353 кв. м на этой улице.

По данным электронной торговой площадки «Сбер-А», на участие в торгах была подана лишь одна заявка, поэтому они были признаны несостоявшимися. Но у единственного участника была возможность приобрести объект у структуры «Роскосмоса» по начальной стоимости – 2,68 млрд руб.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты не исключают, что часть корпусов МЗЭМА будут переоборудованы под офисы и сданы в аренду.

Как отметил партнер Ricci | M&A Петр Виноградов, логичнее использовать площадку под строительство жилого комплекса. По его словам, в случае согласования необходимой документации здесь можно будет возвести до 470 000 кв. м жилья комфорт-класса. Инвестиции в строительство он оценивает в 60–63 млрд руб., а выручку от продажи лотов – до 120 млрд руб. Управляющий партнер «Метриума» Руслан Сырцов считает, что площадь проекта может быть и больше – порядка 600 000 кв. м. В таком случае затраты составят 95–105 млрд руб., а выручка – 130–150 млрд руб.