Аналитики Est-a-Tet подсчитали: в IV квартале средневзвешенная цена предложения коммерческих помещений достигла максимального значения за 2022-2023 гг. – 358,4 тыс. руб./кв. м. За квартал она выросла на 6,0%, за год – на 17,1%, говорится в пресс-релизе компании.

«Наиболее существенный рост цены за квартал зафиксирован в сегменте новостроек – на 11,4%, до 407,4 тыс. руб./кв. м. Это обусловлено выводом в реализацию новых помещений в строящихся жилых комплексах более высокого класса, расположенных в центральных локациях, а также выходом в реализацию готовых помещений (в том числе с арендным бизнесом) в уже построенных и заселенных проектах», – отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор, партнер Est-a-Tet.

В рамках исследования к категории новостроек были отнесены современные жилые дома и жилые комплексы, построенные начиная с 2015 года. В категории жилых домов, построенных до 2015 года, средневзвешенная цена предложения составляет 326,7 тыс. руб./кв. м.

На уровень цен в новостройках влияет не только локация, но и ассортимент предложения – к моменту завершения продаж в реализации остаются наименее ликвидные лоты. Средневзвешенная цена коммерческих помещений в строящихся проектах составляет 452,6 тыс. руб./кв. м, в построенных – 378,0 тыс. руб./кв. м.

Первое место по уровню цен, как и в предыдущем квартале, сохраняется за ЦАО (559,7 тыс. руб./кв. м). Второе место занимает ЗАО (375,8 тыс. руб./кв. м). На третьем месте – САО (352,8 тыс. руб./кв. м). В IV квартале 2023 года в большинстве округов зафиксирована положительная динамика средневзвешенной цены предложения. Снижение отмечено только в двух округах – ЦАО и ЮАО. В годовой динамике средневзвешенная цена предложения выросла во всех округах, кроме ЮАО.

Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.