Эксперты Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек Подмосковья и выделили округа с наибольшей стоимостью жилья в ноябре. Так, лидерами по стоимости квадратного метра стали Истринский г.о., г.о. Реутов и Долгопрудный г.о., сообщается в пресс-релизе компании.

Наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра жилья зафиксирована в Истринском городском округе –- 247,1 тыс. руб./кв. м. За год она увеличилась на 29%.

Второе место в рейтинге наиболее дорогих округов занимает Реутов, где средняя стоимость «квадрата» в новостройках – 246,7 тыс. руб./кв. м. В ноябре 2022 года в округе не было представлено новостроек в реализации.

Замыкает тройку лидеров городской округ Долгопрудный – здесь средняя стоимость квадратного метра в ноябре составила 244,2, увеличившись за год на 27%.

Городской округ СВЦ, тыс. руб./кв.м, ноябрь 2023 СВЦ, тыс. руб./кв.м, ноябрь 2022 Динамика в %
Истра г.о. 247,1 192,1 29%
Реутов г.о. 246,7 - -
Долгопрудный г.о. 244,2 192,8 27%
Красногорск г.о. 218,0 201,1 8%
Люберцы г.о. 204,4 189,9 8%
Химки г.о. 197,0 171,1 15%
Котельники г.о. 196,6 176,6 11%
Мытищи г.о. 193,1 188,8 2%
Одинцово г.о. 190,1 204,3 -7%
Ленинский г.о. 188,0 161,8 16%

                                                                                              Источник: Est-a-Tet

«Высокая цена квадратного метра в округах-лидерах объясняется как ограниченным количеством проектов в реализации, так и особенностями локаций. В Истре, Долгопрудном и Реутове на первичном рынке представлено по одному жилому комплексу», – отмечает Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.

В остальных округах прирост цен за год варьируется от 2 до 16% и зависит от совокупности факторов: насыщенность конкуренции, уровень спроса, выход или завершение проектов в более удаленных населенных пунктах. Снижение средневзвешенной цены предложения в городском округе Одинцово объясняется выведением в продажу значительных объемов в достраиваемом Фондом защиты прав дольщиков проекте в Звенигороде.

Новостройки в Подмосковье
ПроектРасположениеГКПлощади
EVOг. Реутов1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Актуальные скидки на новостройки в Подмосковье
ПроектРасположениеСпециальное предложение
EVOг. РеутовСкидки до 15 000 р/м2.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU