Аналитики Домклик составили рейтинг застройщиков по количеству оформленных ипотечных кредитов и использованию сервисов Домклик в сделках без ипотеки. Для компаний-лидеров эксперты также выделили наиболее продаваемые новостройки, говорится в пресс-релизе Сбера.

Рейтинг застройщика рассчитывался как сумма двух параметров: количества квартир, проданных в ипотеку Сбера; количество сделок за наличные, в которых использовался сервис электронной регистрации или сервис безопасных расчетов.

Учитывались как прямые продажи, так и продажи через агентства недвижимости. Были рассмотрены сделки по приобретению первичной недвижимости, включая продажу по переуступке, за 11 месяцев 2023 года.

Абсолютным лидером по итогам 11 месяцев 2023 года стала ГК «Самолет»: на долю компании пришлось 7,3% от всех сделок с жильём в сервисах Сбера. Самые популярные проекты девелопера — «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Мытищи парк», причём все три комплекса находятся в Московской области.

Второе место заняла ГК ПИК (4,2%). Наибольшее количество оформленных сделок отмечается в ЖК «Люблинский парк», «Ильинские луга» и «Матвеевский парк». «Ильинские луга» — второй по популярности проект — также находится на территории Подмосковья.

Замыкает тройку лидеров холдинг Setl Group с долей 3,0%. Компания работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этом году самыми успешными оказались ее следующие проекты: «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль». На четвертом месте рейтинга располагается компания ГК «ЮгСтройИнвест», которая также специализируется на продаже первичной недвижимости за пределами Московского региона, а именно в Краснодарском и Ставропольском крае.

В десятку также вошли ЛСР, ГК ФСК, ГК А101, ГК «Гранель», DOGMA и ЦДС. Компании из топ-10 обеспечивают 30% всех сделок с жилой недвижимостью в сервисах Сбера.

«Внимание покупателей все больше привлекает недвижимость за пределами столицы. Так, доля Москвы в общем количестве сделок в наших сервисах составляет всего 10%. Примечательно, что в пятерку застройщиков-лидеров вошли две компании, чья деятельность в основном сосредоточена за пределами Москвы и Московской области, — это Setl Group и «ЮгСтройИнвест», – отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Аналитики Домклик добавляют, что такая тенденция закономерна и, скорее всего, сохранится надолго, учитывая динамику стоимости первичной недвижимости.

На московском рынке жилой недвижимости лидирует ГК ПИК: на долю компании приходится 22,3% всех сделок, проведенных через сервисы Домклик. Наибольшее количество сделок отмечено в ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Бунинские луга». При этом ЖК «Бунинские луга» находится за МКАД, а два других — внутри МКАД.

На втором и третьем местах — ГК «Самолет» и ГК А101 (20,1% и 16,1% соответственно). Причем самые популярные проекты обоих девелоперов располагаются за пределами МКАД.

В топ-10 девелоперов Москвы также вошли компании ЛСР, ГК ФСК, «Новые Ватутинки», Level Group, «Абсолют Недвижимость», ГК «Гранель» и MR GROUP. Совокупная доля компаний первой десятки — 85%.

Исследование показывает, что самые успешные проекты компаний — лидеров московского рынка недвижимости не всегда сосредоточены внутри МКАД. Так, у ГК «Самолет» и ГК А101 жилые комплексы с наибольшим количеством оформленных сделок находятся преимущественно в Новой Москве, что подтверждает общий тренд на децентрализацию, отмечают аналитики.

В Северной столице рейтинг застройщиков по количеству сделок, проведенных с участием Сбера, возглавили холдинг Setl Group, ЛСР и ГК «Самолет».

Уверенный лидер — Setl Group — закрыл почти треть всех сделок в Санкт-Петербурге (30,6%). Все его самые массовые проекты — «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль» — находятся в черте города. В топ-3 также вошли ЛСР (16%) и ГК «Самолет» (5,6%). Суммарная доля 10 лидирующих компаний, как и в Москве, высока — 80%.

Все упомянутые проекты в продаже (февраль 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки1 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 107 м2
Бунинские лугаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея4 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2
Пригород ЛесноеЛенинский район4 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 23 - 79 м2
Ильинские лугаКрасногорский район, п. Ильинское-Усово1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 91 м2
Мытищи ПаркМытищинский район, г. Мытищи3 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 85 м2
Горки ПаркДомодедовский район3 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU