Спрос на апартаменты в Москве в октябре 2023 года сократился на 19,8% по количеству зарегистрированных ДДУ. При этом в годовой динамике наблюдается прирост продаж на 88,1%. В общей структуре спроса на долю апартаментов приходится 6%, которая за год сократилась на 2%, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».

Больше всего спрос сократился в комфорт- и бизнес-классах – на 24% и 22% соответственно. На эти сегменты приходится по 50% и 40,5% совокупного спроса. В премиальном сегменте, на долю которого приходится 9,5%, продажи выросли на 67,9%. Это связано с активной реализацией лотов в одном проекте.

По итогам октября средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов выросла на 4,1% и составила 464,3 тыс. руб. Больше всего наблюдался рост цены в премиальном сегменте – на 8,4% до 880 тыс. руб.

Средняя цена лота составила 23,9 млн руб., что на 7,9% больше, чем месяц назад. Рост средней цены отмечался во всех классах. На фоне роста спроса больше всего она выросла в премиальном сегменте – на 13,1% до 71,2 млн руб. В комфорт-классе рост составил 5,3% до 11 млн руб., в бизнес-классе всего на 1,2% до 19,7 млн руб.

Основной спрос на апартаменты сосредоточен в 10 районах, на долю которого приходится 64,5% продаж. В лидерах районы Южнопортовый с долей 11%, Бибирево с долей 10% и Нижегородский с долей 8,4%. Доля спроса от 3,2% до 7,1% - в районах Дорогомилово, Митино, Замоскворечье, Ярославский, Тропарево-Никулино, Соколиная Гора и Черемушки.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Южнопортовый
ПроектРасположениеГКПлощади
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
OPUSМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2025 г.2-5-комнатные квартиры площадью 56 - 234 м2
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 87 м2
Первый ДубровскийМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект4 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 74 м2
ChampineМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект3 кв. 2024 г.1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Дорогомилово
ПроектРасположениеГКПлощади
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы2-3-комнатные апартаменты
Клубный дом Кутузовский 12Москва, Центральный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская4 кв. 2019 г.1-4-комнатные квартиры площадью 44 - 152 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Тропарево-Никулино
ПроектРасположениеГКПлощади
City-комплекс CitimixМосква, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная4 кв. 2024 г.Студии, 2-комнатные апартаменты площадью 22 - 73 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU