«Ведомости»: ПИК выкупила земли хлебозавода № 7 у метро «Тульская» под застройку

Компания «Таргет девелопмент» стала победителем торгов по продаже имущества ОАО «Москворечье», на балансе которого находится комплекс зданий (более 30 000 кв. м) и земельный участок под ним площадью 2 га во 2-м Павелецком проезде рядом со станцией метро «Тульская», пишут «Ведомости».

Это следует из протокола аукциона, опубликованного на сайте Объединенной торговой площадки. Там сказано, что при стартовой цене 1,03 млрд руб. «Таргет девелопмент» согласился заплатить за актив 1,6 млрд руб. Компания, по данным «СПАРК-Интерфакса», на 100% принадлежит группе ПИК. Ее представитель от комментариев отказался.

Помимо структуры ПИК в аукционе принимали участие еще пять компаний, однако их ценовые предложения оказались ниже. Среди них, к примеру, ООО «Оптима», связанное с ГК «Основа», которое предложило за актив 1,27 млрд руб. Фирма «Сити эстейт» Андрея Бокши (бывшего партнера гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина) была готова заплатить 1,07 млрд руб., а структура краснодарской компании «Нова девелопмент» – 1,5 млрд руб.

Сумму сделки по покупке бывшего хлебозавода № 7 в 1,6 млрд руб. директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин называет рыночной. По его словам, на 2 га девелопер сможет построить жилой комплекс площадью 50 000–60 000 кв. м. Инвестиции в такой проект он оценивает в 6–8 млрд руб., выручку от продажи – в 15–18 млрд руб. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов говорит, что компания сможет заработать порядка 22–24 млрд руб. Скорее всего, ПИК построит здесь жилой комплекс бизнес-класса, добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Виноградов не исключает, что девелопер может в дальнейшем рассмотреть и вариант продажи участка.