«Бон Тон»: в смешанных проектах разница между стоимостью квартир и апартаментов достигает 13 млн руб.
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы представлено 11 проектов смешанного типа общей площадью 130,5 тыс. кв. м и 2,1 тыс. лотов, в которых в реализации находятся и квартиры, и апартаменты. В комфорт-классе – 4 проекта, в бизнес-классе – 6 проектов и в премиум-классе – 1, сообщается в пресс-релизе компании.
Основной объем предложения с проектами смешанного типа приходится на три района. Наибольший объем представлен в районе Нагатинский затон, на долю которого приходится 26% предложения. В Лефортово эта доля составляет 19,5%, в Южнопортовом районе – 18,6%. Также проекты с квартирами и апартаментами представлены в районах Щукино (9,0%), Чертаново Южное (8,8%), Замоскворечье (8,5%), Марьина Роща (3,7%), Таганский (3,1%), Западное Дегунино (2,4%) и Хорошево-Мневники (0,4%).
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 87 м2 |
| Первый Дубровский | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 4 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 74 м2 |
| Champine | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 3 кв. 2024 г. | 1-4-комнатные квартиры |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Titul на Серебрянической | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | 1-5-комнатные квартиры | |
| Рогожский Вал 12 | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Таганская | 2-3-комнатные апартаменты |
В среднем разница средневзвешенной стоимости квадратного метра квартир и апартаментов в смешанных проектах достигает 11,2%. Так, наибольшая разница в цене отмечается в комфорт- и бизнес-классах на уровне 26,3% и 26,8% соответственно. В комфорт-классе средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах составляет 338,3 тыс. руб., в апартаментах – 249,3 тыс. руб. В бизнес-классе – 464,3 тыс. руб. и 340 тыс. руб. соответственно. В премиальном сегменте разница в цене составляет 19% - 920 тыс. руб. в апартаментах и 1,138 млн руб. в квартирах.
При покупке апартаментов в смешанных проектах можно сэкономить до 13,3 млн руб. В проектах комфорт-класса разница в бюджетах составит 10 млн руб. – средняя стоимость апартаментов составляет 11 млн руб., квартир – 21,1 млн руб. В бизнес-классе – 13,3 млн руб. – при средней цене апартаментов 18,1 млн руб. и квартир 31,4 млн руб. В премиальном сегменте экономия составит 12,7 млн руб. – 115,3 млн руб. цена апартаментов и 128 млн руб. квартир.