Руководитель IRN.RU: «вторичка» в Москве может подешеветь на 10-15% в течение ближайшего года

Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья Москвы может снизиться на 10-15% в ближайший год, заявил в ходе онлайн-конференции «Рынок жилья и ипотеки после повышения ключевой ставки: что будет с ценами?» на IRN.RU в четверг, 7 сентября, руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Он отметил, что на сегодняшний день ценовая динамика на рынке жилья будет зависеть от того, как долго ключевая ставка будет оставаться на запретительных для ипотеки уровнях (напомним, в середине августа ЦБ резко повысил ключевую ставку до 12% годовых).

«В целом, по нашим прогнозам, на вторичном рынке стоимость метра в течение ближайшего года может снизиться на 10-15%, если ситуация не претерпит существенных изменений. На первичке цены тоже подсядут, но, скорее всего, за счет скидок», - отметил Олег Репченко.

Цены сейчас перегреты и на первичном рынке, и на вторичном, объяснил эксперт. Ипотека после повышения ключевой ставки тоже стала дорогой (ставки по крупным банкам – от 13,5-13,7% и выше).

«И в этих условиях, если ситуация существенно не изменится, квартиры с большой долей вероятности будут дешеветь», - заключил эксперт.

• Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 года от IRN.RU