«Ведомости»: группа ТЭН вышла из состава собственников ТРК «Город Косино»

Компания «Газпромбанк-инвест», принадлежащая Газпромбанку, стала единственным владельцем торгово-развлекательного центра (ТРК) «Город Косино» на Новоухтомском шоссе, пишут «Ведомости».

Компания увеличила свою долю в ООО «Строй инвест», на балансе которого находится «Город Косино», с 50 до 100%. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 6 мая. Владельцем половины этого объекта был закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Актив-премьер траст», связанный с группой ТЭН.

Заместитель генерального директора «Газпромбанк-инвеста» Андрей Хитров пояснил изданию, что переход долей произошел в рамках одного из этапов рефинансирования старшего кредита (обязательства по ним возмещаются в первую очередь. – «Ведомости»).

«Город Косино» общей площадью 130 000 кв. м был открыт в конце 2021 г. Девелопером комплекса выступала группа ТЭН, которая годом ранее привлекла в этот проект в качестве партнера «Газпромбанк-инвест».

Рыночную стоимость «Города Косино» эксперт по коммерческой недвижимости Станислав Бибик оценивает в 10 млрд руб. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько говорит об 11,5 млрд руб.

Кроме «Города Косино» группа ТЭН может потерять и другие свои активы. В середине февраля 2023 г. ее фонд «Актив-премьер траст» выставил на продажу пять торгово-развлекательных центров на юго-востоке Москвы. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб.