По итогам I квартала 2023 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья (квартир и апартаментов) в границах старой Москвы без учета элитного сегмента составила 410,4 тыс. руб. В годовой динамике рост на 5,3%, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».

В 30 районах средневзвешенная цена метра показала отрицательную динамику. В 44 районах стоимость «квадрата» показала прирост в среднем на 10,1%. В 8 районах цены остались практически без изменений.

Наименьшая стоимость квадратного метра зафиксирована в Некрасовке и составляет 159,5 тыс. руб. Самые дорогие новостройки расположены в Тверском районе, где стоимость отмечается на уровне 1 484,5 тыс. руб. за метр.

Проекты в районе Тверской и по соседству
Тверской
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом «Лаврушинский»Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская2 кв. 2024 г.от 132 610 000 руб.
Ильинка 3/8Москва, Центральный округ, район Тверскойот 82 040 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

По итогам I квартала 2023 г. самое заметное снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечено на уровне от 10,3 до 40,9% в десяти районах. Так, в районе Аэропорт падение стоимости с 689,8 до 407,5 тыс. руб. (-40,9%), в Некрасовке – с 245,2 до 159,5 тыс. руб. (-35%) и Басманном – с 602,3 до 439,0 тыс. руб. (-27,1%). Снижение средней цены квадратного метра связано с окончанием реализации проектов премиум-класса и с началом реализации проектов комфорт-класса (в районах Аэропорт и Басманный). В этих районах представлено минимальное количество лотов в реализации (в районе Аэропорт – 113 лотов, Некрасовка – 378 лотов, Басманный – 336 лотов), поэтому даже самое небольшое изменение цен в одном из проектов приводит к существенным колебаниям в целом по району.

Проекты в районе Басманный и по соседству

Также существенно снизились цены в районах Черемушки (-16,0%), Филевский парк (-15,8%), Сокол (-13,3%), Хамовники (-13,1%), Проспект Вернадского (-10,8%), Беговой (-10,8%) и Вешняки (-10,3%). Снижение цен связано со скидками в ряде проектов, которые находятся в реализации в этих районах.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Черемушки Черемушки
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 14 236 856 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 959 090 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 12 914 988 руб.
City-комплекс CitimixМосква, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная4 кв. 2024 г.от 4 500 000 руб.
РУСИЧ-КантемировскийМосква, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская3 кв. 2026 г.от 5 960 000 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 510 490 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 9 016 100 руб.
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.от 11 502 339 руб.
Nametkin TowerМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужскаяот 8 473 560 руб.
Onyx DeluxeМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужскаяот 17 465 300 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Хамовники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Саввинская 17Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г.от 90 431 400 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Вешняки
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
В КусковоМосква, Восточный округ, район ВешнякиСданот 3 461 750 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU