Названы районы Москвы с наибольшим падением цен на новостройки по итогам I квартала
По итогам I квартала 2023 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья (квартир и апартаментов) в границах старой Москвы без учета элитного сегмента составила 410,4 тыс. руб. В годовой динамике рост на 5,3%, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».
В 30 районах средневзвешенная цена метра показала отрицательную динамику. В 44 районах стоимость «квадрата» показала прирост в среднем на 10,1%. В 8 районах цены остались практически без изменений.
Наименьшая стоимость квадратного метра зафиксирована в Некрасовке и составляет 159,5 тыс. руб. Самые дорогие новостройки расположены в Тверском районе, где стоимость отмечается на уровне 1 484,5 тыс. руб. за метр.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Дом «Лаврушинский» | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская | 2 кв. 2024 г. | от 132 610 000 руб. |
Ильинка 3/8 | Москва, Центральный округ, район Тверской | от 82 040 000 руб. |
По итогам I квартала 2023 г. самое заметное снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечено на уровне от 10,3 до 40,9% в десяти районах. Так, в районе Аэропорт падение стоимости с 689,8 до 407,5 тыс. руб. (-40,9%), в Некрасовке – с 245,2 до 159,5 тыс. руб. (-35%) и Басманном – с 602,3 до 439,0 тыс. руб. (-27,1%). Снижение средней цены квадратного метра связано с окончанием реализации проектов премиум-класса и с началом реализации проектов комфорт-класса (в районах Аэропорт и Басманный). В этих районах представлено минимальное количество лотов в реализации (в районе Аэропорт – 113 лотов, Некрасовка – 378 лотов, Басманный – 336 лотов), поэтому даже самое небольшое изменение цен в одном из проектов приводит к существенным колебаниям в целом по району.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 4 кв. 2025 г. | от 15 999 217 руб. |
Bauman House | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Сдан | от 9 806 586 руб. |
Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 4 кв. 2022 г. | от 32 347 080 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | от 52 511 062 руб. | |
Интеллигент | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 4 кв. 2024 г. | от 9 984 240 руб. |
Также существенно снизились цены в районах Черемушки (-16,0%), Филевский парк (-15,8%), Сокол (-13,3%), Хамовники (-13,1%), Проспект Вернадского (-10,8%), Беговой (-10,8%) и Вешняки (-10,3%). Снижение цен связано со скидками в ряде проектов, которые находятся в реализации в этих районах.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Саввинская 17 | Москва, Центральный округ, район Хамовники | 4 кв. 2024 г. | от 90 431 400 руб. |
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
В Кусково | Москва, Восточный округ, район Вешняки | Сдан | от 3 461 750 руб. |