Центробанк: договоры ипотеки с низкими ставками от застройщиков пересматривать не будут

Условия ипотечных кредитов, выданных по программам от застройщиков с так называемыми околонулевыми ставками, с которыми борется Центробанк, останутся без изменений для заемщиков, сообщил во вторник на XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

«Заемщиков никто не трогает, здесь вопрос исключительно про банки», - цитирует Данилова РИА «Новости».

Напомним, Центробанк ужесточает условия выдачи ипотеки от застройщиков и даже готов полностью запретить ее в связи с значительным ухудшением стандартов ипотечного кредитования и резким ростом цен на новостройки на фоне массового распространения программ субсидированной ипотеки. Так, по данным ЦБ, в IV квартале 2022 г. доля выдачи ипотеки заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% выросла до 44% с 36% в III квартале 2022 г.  Доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом - менее 20% - увеличилась с 48% в III квартале 2022 г. до 53% в IV квартале 2022 г. На первичном рынке жилья доля кредитов с низким первоначальным взносом достигла 69%. Кроме того, ранее отмечал ЦБ, «распространение совместных программ банков и застройщиков привело к общему подорожанию жилья на первичном рынке и увеличило разрыв в ценах со вторичным рынком. По данным Росстата, на конец 2022 г. он достиг максимального уровня — 30%. В отдельных регионах разница еще больше: например, в Московской области на конец 2022 года — 55%». 

• От низких ставок по ипотеке к низким ценам на квартиры