«Ведомости»: жилой район площадью 300 тыс. кв. м планируют построить в рамках ТПУ «Минская»

На участке площадью 4,59 га на ул. Староволынской у Минского шоссе на западе Москвы в рамках проекта транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Минская» будет построено 300 000 кв. м недвижимости, из которых 150 000 кв. м – жилье. Максимальная высота комплекса составит 170 м. Это следует из документов, размещенных на сайте Москомархитектуры, пишут «Ведомости».

Изначально владельцем этой площадки было АОЗТ «Матвеевское». В 2003 г. оно продало их структуре Елены Батуриной, жены бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова, которой на тот момент принадлежала компания «Интеко». Росимущество оспорило эту сделку в суде поскольку участки были зарезервированы под здания иностранных представительств, в том числе КНР и Индии. В 2012 г. суд постановил забрать эту территорию у владелицы «Интеко». Как площадка оказалась у мэрии Москвы, не известно.

Также пока неизвестно, кто будет строить жилой район на ул. Староволынской. Как отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка, город предпочитает продавать большие земельные участки на торгах. Среди потенциальных претендентов Надежда Коркка назвала крупных столичных девелоперов – MR Group, Capital Group, Level Group и пр.

По оценке директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина стоимость участка 8–9 млрд руб. Еще 35–40 млрд руб., по его словам, надо будет вложить в строительство самого района. Выручка же от продажи только жилой части в этом случае составит 50–55 млрд руб.