Девелопер «Сити XXI век» планирует застроить участок общей площадью около 10,5 га в д. Аристово в Красногорском районе Подмосковья, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ним.

Информация подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: в конце декабря он создал фирму «Специализированный застройщик «Аристово-сити». Представитель компании информацию о готовящемся здесь проекте подтвердил, другие детали он раскрывать не стал.

Площадку под этот проект входящая в «Сити XXI век» «Бета груп» приобрела в 2021 г. на аукционе по продаже имущества фирмы «РС проджект», информация об этой сделке есть на портале Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Компания ранее об этом не сообщала, имущественные права на этот актив она оформила в декабре прошлого года, следует из данных Росреестра. За 9,7 га и права на аренду земельного участка площадью 0,8 га в Красногорском районе, которые ранее принадлежали «РС проджект», «Сити XXI век» заплатила около 134,4 млн руб. На месте самой площадки сейчас находится заброшенный детский сад, свидетельствуют данные портала Places. Moscow.

У девелопера будут различные варианты застройки этой площадки, говорят опрошенные изданием консультанты. Здесь можно возвести жилой комплекс с корпусами до трех этажей и поселок с таунхаусами, считает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. Если же «Сити XXI век» построит в Аристове многоквартирные малоэтажные дома, то площадь проекта может составить порядка 58 000–60 000 кв. м, полагает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Площадь среднеэтажного жилого комплекса на этом участке способна достигнуть 80 000–90 000 кв. м, указывает заместитель директора Ricci | M&A Алексей Дубейковский. Инвестиции в такой проект он оценивает в 5,5–6 млрд руб., выручку от продажи лотов – в 8,5–9 млрд руб. Коркка считает, что она может быть и выше – порядка 10 млрд руб.

Досфлота 10 Москва, Северо-Западный округ, район Южное Тушино, м.Сходненская, Досфлота, 10