Центробанк хочет ограничить ипотеку, завышающую стоимость квартир в новостройках

Банк России подготовил новую редакцию нормативного акта по макропруденциальным надбавкам и расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). Часть изменений корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой, говорится в сообщении на сайте Центробанка. 

В частности, предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию.

Кроме того, Центробанк уточнил условия, при которых не применяются надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки: действующий критерий (ПДН не более 60%) дополнен требованием о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%). Также установлен закрытый перечень государственных программ.

• Главный итог 2022 года на рынке недвижимости: крушение мифа об ипотеке как о панацее от всех проблем