Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу бизнес-центр класса В+ «Даниловский Форт» (корпуса №№ 1, 2) у метро «Тульская», общей площадью 27,5 тыс. кв. м (из которых офисная часть – 15 787 кв. м, зона ритейла – 960 кв. м, зона ресторанов/кафе 775 кв. м), сообщает пресс-служба РАД.

Проекты в районе Даниловский и по соседству
Даниловский
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 620 534 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
ForstМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская4 кв. 2024 г.от 13 076 220 руб.
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая3 кв. 2022 г.от 13 765 500 руб.
Парк ЛегендМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданот 14 268 107 руб.
Квартал на набережной NOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2022 г.от 12 103 080 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская1 кв. 2023 г.от 21 437 400 руб.
ForiverМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2023 г.от 22 131 300 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Комплекс расположен на земельном участке – 8 тыс. кв. м (в аренде до 2054 года).

Стоимость лота: 4,5 млрд руб.

Продажа проходит по поручению дочерней структуры «Галс Девелопмент» – компании «Промресурс».

«Даниловский форт» — это современный БЦ класса В+, расположенный в активно развивающемся деловом районе столицы, в 200 м от Варшавского шоссе, в непосредственной близости от крупной транспортной развязки – пересечения Варшавского шоссе, Севастопольского проспекта и ТТК.

Бизнес-центр представляет собой комплекс разноэтажных зданий (12 и 14 этажей), соединенных стилобатной частью с общей входной группой, подземным паркингом и рекреационной зоной на эксплуатируемой кровле. Объектом управляет УК собственника объекта.

Комплекс оснащен собственной инфраструктурой: фитнес центр, переговорные комнаты, трансформируемые офисные помещения, конференц-зал, площадью 250 кв. м, кофе-зона и столовая на 300 посадочных мест. «Даниловский форт» полностью сдан в долгосрочную аренду структурам Сбера.

«Одно из ключевых преимуществ «Даниловского форта» – сформированный готовый арендный бизнес (ГАБ), со стабилизированным арендным потоком. Чистый операционный доход составляет 245 млн рублей. Ставка капитализации – 10,1%», - отметила руководитель отдела РАД по продаже частного имущества в Москве и Московской области Инна Сафаргали.