Реклама

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

Как и в прежние месяцы, в мае 2026 года лидерство по темпам роста цен на жилье продолжают удерживать народные округа и районы востока и юга столицы, а также районы за МКАД. При этом все дорогие округа: центр Москвы, Запад и Юго-запад как и ранее находятся в аутсайдерах. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 70 районов из 86 (+81,4%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 16 районов из 86 (+18,6%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка
Валюта

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.

(www.irn.ru)
Это средняя цена квадратного метра жилья по районам . Подробнее
№ изм районы метро Мая 26 Апр 26
1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 570 428 +1,8%
2 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 533 104 -0,5%
3 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 530 738 -0,7%
4 +1 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 529 467 -0,7%
5 -1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 527 502 -1,2%
6 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 489 346 +0,6%
7 +1 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 441 104 +2,5%
8 -1 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 434 877 -1,4%
9 +1 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 425 555 0,0%
10 -1 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 424 786 -1,2%
11 +1 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 417 905 +2,1%
12 -1 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 416 363 +0,6%
13 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 414 747 +2,5%
14 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 388 545 +2,4%
15 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 377 117 -0,6%
16 +1 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 369 502 +0,3%
17 -1 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 366 865 -0,4%
18 +2 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 360 432 +2,2%
19 -1 Динамо, Петровский парк 356 553 +0,2%
20 +3 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 355 301 +2,2%
21 -2 Алексеевский Алексеевская, Рижская 353 573 +0,3%
22 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 351 447 +0,7%
23 -2 Басманный Бауманская 350 174 -0,5%
24 Академический Академическая 348 815 +1,0%
25 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 340 560 +0,6%
26 Сокольники Красносельская, Сокольники 337 225 +0,1%
27 +3 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 336 018 +3,1%
28 -1 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 331 695 -0,2%
29 +2 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 331 531 +2,8%
30 -1 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 328 380 +0,7%
31 -3 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 328 262 -0,1%
32 +2 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 317 458 +1,8%
33 -1 Крылатское Крылатское 316 037 -1,0%
34 -1 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 312 232 -0,6%
35 +3 Кунцево Молодежная 311 822 +2,5%
36 -1 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 310 943 +0,1%
37 +2 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 310 548 +2,1%
38 +2 Головинский Водный стадион 309 104 +1,7%
39 -2 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 307 174 +0,2%
40 +3 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 305 801 +2,3%
41 -5 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 304 894 -0,7%
42 -1 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 304 781 +1,2%
43 +2 Преображенское Преображенская площадь 301 940 +2,5%
44 -2 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 301 350 +0,3%
45 -1 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 298 784 +0,6%
46 Строгино Строгино 297 912 +1,5%
47 +2 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 295 779 +2,3%
48 -1 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 293 198 0,0%
49 +1 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 288 541 +1,5%
50 -2 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 288 394 -0,4%
51 Куркино , Молжаниновский 284 365 +0,8%
52 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 284 172 +1,1%
53 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 283 075 +1,2%
54 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 279 343 +0,8%
55 +1 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 279 325 +2,5%
56 +1 Печатники Печатники 279 164 +2,4%
57 -2 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 278 236 +1,7%
58 +3 Северное Медведково Медведково 273 102 +2,9%
59 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 272 655 +1,4%
60 -2 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 271 514 +0,7%
61 +3 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 271 407 +2,7%
62 +3 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 271 303 +2,7%
63 +3 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 270 438 +2,8%
64 -1 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 269 996 +2,1%
65 -5 Перово Перово 268 254 +0,8%
66 +3 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 267 674 +2,8%
67 +3 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 265 947 +3,1%
68 -6 Отрадное Отрадное 265 920 +0,5%
69 +2 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 264 694 +2,9%
70 -2 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 264 559 +0,7%
71 -4 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 264 439 +0,6%
72 +1 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 261 320 +2,0%
73 -1 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 260 355 +1,5%
74 +1 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 259 435 +1,6%
75 +1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 259 124 +2,9%
76 -2 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 258 722 +1,3%
77 Люблино Волжская, Люблино 255 986 +2,7%
78 +1 Лианозово Алтуфьево 253 733 +2,6%
79 +2 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 251 667 +2,5%
80 +2 Лосиноостровский , Ярославский 250 497 +2,8%
81 -3 Новокосино Новокосино 249 648 +0,9%
82 -2 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 249 579 +1,5%
83 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 241 487 +2,1%
84 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 235 730 +0,8%
85 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 231 015 +1,7%
86 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		222 860 +0,4%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт