На первичном рынке Москвы возводится 3,7 млн кв. м жилья в 13 проектах на набережных, еще 1,4 млн кв. м в 4 комплексах – планируется к выходу в перспективе 3 лет, говорится в сообщении компании Forma.

Основной объем предложения в новостройках на набережных сейчас сосредоточен в районах за пределами ТТК – Даниловском и Хорошево-Мневники. При этом более 70% подобного предложения относится к масштабным проектам с общей площадью более 400 тыс. кв. м и сроком реализации порядка 10 лет. Почти 85% новостроек у воды представлены в бизнес-классе, остальное – приходится на премиум-класс. Средняя цена жилья в проектах у воды с собственными набережными в Даниловском районе составляет 453 тыс. руб./кв. м, в Хорошево-Мневники – 554 тыс. руб./кв. м

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
ДаниловскийХорошево-Мневники
Даниловский
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 759 942 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
ForstМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская4 кв. 2024 г.от 13 076 220 руб.
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая3 кв. 2022 г.от 13 765 500 руб.
Парк ЛегендМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданот 14 268 107 руб.
Квартал на набережной NOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2022 г.от 12 103 080 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская1 кв. 2023 г.от 21 437 400 руб.
ForiverМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2023 г.от 22 131 300 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 17 493 800 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.от 18 974 000 руб.
FREEDOMМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2020 г.от 33 764 000 руб.
УтесовМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2017 г.от 40 255 000 руб.
Клубный дом ОктябрьМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 6 971 040 руб.
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2023 г.от 10 644 252 руб.
Wellton Towers (Велтон Тауэрс)Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 12 398 400 руб.
Wellton ParkМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2021 г.от 12 398 400 руб.
Wellton GoldМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневникиот 13 912 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Самый большой объем перспективного предложения с доступом к воде запланирован в районе Южного порта – это порядка 1,1 млн кв. м жилья, которое выйдет в реализацию в течение 3 лет и будет построено в перспективе 10 лет. Преимущественно в районе будет представлено предложение бизнес-класса.

Южный Порт застраивается по программе «Индустриальные кварталы». На месте бывшей промзоны будет сформирован новый жилой кластер со всей необходимой инфраструктурой. Здесь планируют благоустроить набережную, которая будет проходить вдоль всего квартала. На ней появятся «парящий» ресторан, понтонный бассейн, СПА и крытое авеню. Также на территории проектируется центральный парк и функциональные небольшие аллеи для воркаута и отдыха. Культурно-музейная зона будет включать в себя театр и 2 центра современного искусства. Возведение общественно-делового центра позволит создать свыше 5,5 тыс. рабочих мест.