«Траст» уже в ближайшее время может объявить о проведении повторных торгов по продаже девелоперской компании «Интеко», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с банком.

Представитель «Траста» эту информацию подтвердил.

«Мы планируем выйти из актива в конце этого – начале следующего года», – говорит он.

Другие детали он не раскрыл, сообщив лишь, что претенденты на компанию есть, сейчас банк обсуждает с ними возможные условия и структуру сделки. Называть их он не стал.

«Интеко» сейчас активно интересуется девелопер Sminex, говорят два консультанта, работавших с обеими компаниями. Представитель Sminex сообщил, что девелопер не комментирует свои планы в отношении покупки перспективных проектов. По словам консультантов, интерес Sminex к приобретению «Интеко» обусловлен прежде всего планами девелопера по развитию проектов в сегменте элитного жилья. По их словам, за счет такой сделки она сможет получить расположенный рядом с Кремлем премиальный комплекс «Ильинка, 3/8», а также проект, который планируется построить на месте выставочного центра «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной в Хамовниках.

«Траст» планировал продать «Интеко» в ноябре прошлого года. Но тогда торги были отменены из-за иска миноритарного акционера девелопера – кипрской Morden Finance Limited (участники рынка связывали ее с бизнесменом Русланом Валитовым. – «Ведомости»), который добился в окружном суде Никосии запрета на проведение аукциона. Несмотря на то что Арбитражный суд Москвы отказал истцу в принятии аналогичных мер в России, банк решил не перекладывать риск утраты титула на потенциального покупателя, объяснял тогда представитель «Траста». А уже в мае 2022 г. кипрский суд отменил обеспечительные меры в связи с тем, что истец не раскрыл существенные для дела обстоятельства. Представитель Morden Finance Limited на запрос «Ведомостей» не ответил.

Из сообщения Федеральной антимонопольной службы (ФАС) тогда следовало, что именно структуры, связанные со Sminex, подали сразу три ходатайства о приобретении девелопера – от специализированного застройщика «Второй», «Смайнэкс управления активами» и фирмы «Ариеф». Но были и другие претенденты, например группа «Самолет», которую участники рынка называли наиболее вероятным победителем торгов. Представитель компании от комментариев отказался. Ходатайства также подавали фирмы «Аркада холдинг» (50% в ней принадлежит бывшему совладельцу компании «Уралхим» Дмитрию Мазепину) и «Логос» (ее газета «Коммерсантъ» связывала с ГК «Регион»). Представители Мазепина и ФАС на запросы «Ведомостей» не ответили. В ГК «Регион» сообщили, что «Логос» и его гендиректор Александра Бадареу никакого отношения к компании не имеют.

Стартовую стоимость «Интеко» узнать не удалось. В прошлом году «Траст» хотел выручить за актив не менее 37,4 млрд руб. (из них 29,6 млрд – акции самой компании, остальное – долговые обязательства перед «Трастом»).

Актуальные проекты компании SMINEX (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Бутырская1 кв. 2024 г.от 13 650 000 руб.
Дом «Лаврушинский»Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская2 кв. 2024 г.от 131 740 000 руб.
Клубный дом «Чистые Пруды»Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чистые пруды--
Городская усадьба в Орлово-ДавыдовскомМосква, Центральный округ, район Мещанский--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Актуальные проекты компании Интеко (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Balchug ViewpointМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. НовокузнецкаяСданот 24 204 600 руб.
Врубеля, 4Москва, Северный округ, район Сокол, м. Сокол4 кв. 2022 г.от 36 834 750 руб.
ВестердамМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект3 кв. 2022 г.от 18 702 320 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 19 094 774 руб.
OnestМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2025 г.от 39 124 080 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU