В октябре 2022 года самые дорогие новостройки элитного и делюкс-сегмента московского рынка жилья продавались в Тверском районе. Средняя цена квадратного здесь достигла 2,48 млн рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Тверской район впервые за последние 12 месяцев стал дороже Якиманки, которая прежде лидировала по цене, сообщается в пресс-релизе «Метриум».

В октябре 2022 года средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках элитного и делюкс-класса составила 1,66 млн рублей за квадратный метр, что на 14% больше, чем год назад. В основном они продаются в Центральном административном округе Москвы, в котором самым дорогим районом стал Тверской.

В Тверском районе элитные и делюкс новостройки в среднем продаются по 2,48 млн рублей за кв. м, что на 49% выше среднего показателя по сегменту. За прошедшие четыре квартала такие квартиры и апартаменты в Тверском районе стали дороже на 41%. Год назад они обходились покупателям в среднем в 1,77 млн рублей за кв. м.

Проекты в районе Тверской и по соседству

Тверской район стал самым дорогим впервые за последние 12 месяцев. До октября 2022 года лидером по цене был район Якиманка. Однако сейчас местные высокобюджетные новостройки продаются за 2,42 млн рублей, что на 33% больше, чем в октябре 2021 года, когда их стоимость составляла 1,82 млн рублей.

Проекты в районе Якиманка и по соседству
Якиманка
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 33 159 459 руб.
Дом «Лаврушинский»Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская2 кв. 2024 г.от 138 390 000 руб.
Sky HouseМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. ШаболовскаяСданот 25 094 900 руб.
CultМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. Октябрьская4 кв. 2023 г.от 32 927 200 руб.
Titul на ЯкиманкеМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянкаот 87 863 885 руб.
Полянка 44Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянка2 кв. 2018 г.от 360 747 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

На третьей позиции по уровню цен на элитные и делюкс новостройки Басманный район. Здесь квадратный метр в среднем обойдется в 2,19 млн рублей, тогда как год назад высокобюджетные квартиры и апартаменты продавались здесь в среднем по 1,14 млн рублей. Таким образом цена выросла почти в два раза – это самое стремительное увеличение средней цены «квадрата» среди других районов с элитными и делюкс новостройками.

Проекты в районе Басманный и по соседству

Самые доступные по цене новостройки в этом сегменте рынка продаются в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь квадратный метр обойдется в 1,03 млн рублей, что на 45% больше, чем год назад (708 тыс. рублей за кв. м).

Проекты в районе Дорогомилово и по соседству

Далее следует район Хорошёво-Мнёвники, где квадратный метр в элитных и делюкс новостройках продается за 1,16 млн рублей – на 20% дороже, чем год назад (972 тыс. рублей за кв. м).

Проекты в районе Хорошево-Мневники и по соседству
Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
FREEDOMМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2020 г.от 11 844 000 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 17 493 800 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.от 18 974 000 руб.
УтесовМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2017 г.от 40 255 000 руб.
Клубный дом ОктябрьМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 6 971 040 руб.
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2023 г.от 10 231 200 руб.
Wellton ParkМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2021 г.от 11 080 800 руб.
Wellton Towers (Велтон Тауэрс)Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 12 214 800 руб.
Wellton GoldМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневникиот 14 695 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

На третьем месте – Арбат. В местных высокобюджетных новостройках квадратный метр обойдется в 1,24 млн рублей, что на 15% дороже, чем год назад (1,08 млн рублей).

Проекты в Арбатском районе и по соседству
Арбат
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2023 г.от 19 150 747 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.от 20 324 386 руб.
Звезды АрбатаМосква, Центральный округ, район Арбат, м. СмоленскаяСданот 57 092 900 руб.
ArtisanМосква, Центральный округ, район АрбатСданот 184 140 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Объем предложения элитного и делюкс жилья на первичном рынке в самых дорогих районах Москвы небольшой, за исключением Якиманки. Так, в Тверском районе можно найти всего 43 отдельных помещения, а в Басманном – 30. На долю этих районов приходится всего 7% от общего объема предложения жилья элитного и делюкс-сегмента.

В Якиманке, которая была самой дорогой локацией на протяжении последнего года, застройщики продают 208 квартир и апартаментов в высокобюджетных новостройках. Это самый большой показатель, и на долю Якиманки приходится 21% предложения элитного и делюкс-сегментов.