Среднестатистическая московская семья накопит на однокомнатную квартиру в городе без использования ипотеки примерно за 7 лет, но это без учета инфляции, расходов семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых. Реальный срок, за который можно накопить на однушку – 15 лет, говорится в сообщении компании «Миэль».

Росстат для оценки доступности жилья предлагает использовать методику расчета одноименного коэффициента (КДЖ). Следуя этой методике, среднестатистическая семья из двух человек сможет накопить на однокомнатную квартиру (38 кв.м) в новостройке, без использования ипотечного кредита, примерно за 7 лет.

В расчете используется средняя, по данным Росстата, ежемесячная зарплата москвича (93 тыс. руб.) за вычетом прожиточного минимума (23,5 тыс. руб.) и средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве – 313,6 тыс. рублей.

«Фактически коэффициент представляет собой очень грубый подсчет, он не учитывает инфляцию, расходы семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых и т.д. Реальное же значение ближе к 15 годам, – комментирует главный аналитик ГК «МИЭЛЬ» Екатерина Бережнова. – При этом жилье считается доступным, если КДЖ меньше 3-х лет и недоступным, если он больше 5-ти лет. Для сравнения в 2020 году этот коэффициент был около 4 лет. Такая динамика показывает, что цены на недвижимость в Москве растут существенно быстрее доходов москвичей».

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 531 765 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 851 967 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяЦены со скидкой до конца ноября!
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяСкидки 10% на квартиры
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяСкидки до 20%!
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяСкидки до 20%!
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 13 месяцев!
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВыгода до 20%!
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 20%!
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяСкидка 10% в декабре.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все