«ИНКОМ»: 80% квартир на вторичном рынке Москвы продаются с дисконтом
По результатам октября на вторичном рынке жилья Москвы выявлены 15%-й рост спроса относительно сентябрьского показателя и 5%–й по сравнению с уровнем спроса в октябре прошлого года, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость»
Две недели ноября по числу авансов были на 10% эффективнее того же периода в октябре, правда, отстали на 5% от ноябрьских значений в 2021 г.
Относительно последних изменений эксперты отмечают: шок, вызванный мобилизацией, прошел буквально за неделю, и активность покупателей восстановилась – главным образом, за счет появления в продаже большого количества ликвидных объектов по сниженным ценам.
«Часть людей, которые решили окончательно покинуть страну и продать свои квартиры в Москве, готовы были предоставить существенный дисконт. И эти лоты с льготной стоимостью были настолько «вкусными» для рынка, что даже на фоне падения спроса и общей неопределенности покупатели стали проявлять к ним живейший интерес. По таким объектам было очень много звонков и обращений клиентов, – заявляет директор управления вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. – В целом средние скидки на вторичке массового сегмента составляют от 5% до 10%, максимальные 15%. Большинство продавцов адекватно оценивает сложившуюся ситуацию: отток из страны и мобилизация представителей поколения Y (30–35 лет), т. е. экономически активной части населения, которая принимала значительное участие в сделках и брала ипотечные кредиты, не могли не сказаться на количестве покупок и ценах.
Сейчас 80% собственников, желающих продать квартиру, предоставляют дисконт, и только 20% упорно стоят на своем, не желая уступить ни копейки. Примечательно, что в обычных условиях пропорция обратная. Результат: объекты по актуальной цене (с дисконтом) продаются очень быстро – у них срок экспозиции сократился примерно вдвое (до 37 дней) по отношению к средним значениям по рынку в ноябре прошлого года; тогда как переоцененные предложения покупатели игнорируют полностью».
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.