По данным МИЭЛЬ, на рынке новостроек Москвы наблюдается максимальный с 2021 года объем предложения (более 60 тысяч лотов) и это лишь четверть всего объема первичного рынка, говорится в пресс-релизе компании.

Объем предложения первичной городской недвижимости в экспозиции, по данным МИЭЛЬ, по итогам октября оценивается в 61 тыс. лотов. Активное накопление объема представленных в продаже первичных квартир наблюдалось с февраля по сентябрь 2022 г. За это время экспозиция приросла на 16 тысяч лотов.

«Экспозиция – это только та часть объема предложения первичного рынка, которая на витрине. Объем остатков у застройщиков на начало ноября оценивается в 186 тысяч объектов. Дефицита предложения на рынке точно нет», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.

Средняя цена экспозиции, по данным МИЭЛЬ, на рынке столичных новостроек, без учета элитного и премиум-сегментов, в сентябре составила 350 тыс. рублей за 1 кв. метр. В октябре цены начали снижение и сейчас составляют 343 тыс. руб./кв. м. При этом цены покупки ниже цен экспозиции: разница в сентябре составила 10%, в октябре – 12%.

На рынке новостроек в настоящее время представлено большое разнообразие скидок и акций от застройщиков. По данным МИЭЛЬ, доля проектов, в которых предлагаются дисконты, сейчас около 70%. Причем это – анонсированные акции, без учета индивидуальных предложений в офисах продаж. Размер скидки может достигать 30%.

«И хотя цены экспозиции новостроек не начали стремительного падения, обилие акций и спецпредложений позволяет приобрести квартиру на более выгодных условиях. Цены экспозиции и цены продажи по ДДУ, пусть и «замаскированно», но всё-таки снижаются. Предпосылок для разворота этого тренда пока нет», – отмечает Екатерина Бережнова.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 531 765 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве