ООО «Эталони Европа» застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках, сообщают «Ведомости».

Реализацией проекта будет заниматься новый игрок на столичном рынке недвижимости, говорит один из консультантов, работавших с ним.

По словам представителя «Эталони Европа», фирма входит в девелоперскую компанию October Group, которая создана бывшими топ-менеджерами ГК «Пионер». Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса».

Среди владельцев «Эталони Европа» – брат сооснователя «Пионера» Андрея Грудина (погиб в 2020 г.) Юрий Грудин. Он создал компанию Formula City, которая специализировалась на fee-девелопменте (строительство под заказ) и управляла тремя незаконченными проектами «Пионера». Сейчас в портфеле Formula City есть апарт-отель Well на набережной Обводного канала.

Среди других совладельцев «Эталони Европа» – Марина Маловик, бывший член совета директоров и бывший первый заместитель генерального директора «Пионера», а также Андрей Тютченко, который был финансовым директором этой группы.

По словам представителя «Эталони Европа», в раменках планируется построить многофункциональный комплекс площадью 32 000 кв. м.

По оценке директора департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николая Горюнова, инвестиции в такой проект могут составить около 4,5 млрд руб., выручка от продажи лотов – 8–9 млрд руб.

Управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова считает, что девелопер сможет заработать на продаже недвижимости 14–17 млрд руб.

Стоимость участка Горюнов оценил в 1–1,2 млрд руб., Ирина Доброхотова полагает, что она может быть выше – 2 млрд руб.

Актуальные проекты компании Пионер (ноябрь 2022)