ГК «Основа» в партнерстве со Сбербанком предлагает своим клиентам новые ипотечные программы на большинстве своих проектов с платежами всего от 600 рублей в месяц на протяжении первого периода кредитования. Это траншевая ипотека, которая выдается клиенту компании частями и таким образом позволяет максимально снизить кредитную нагрузку. И самый важный момент – траншевая ипотека выдается без увеличения стоимости квартиры. Таким образом, это инструмент, который не влияет на конечную стоимость квартиры, но позволяет в разы сократить ипотечные платежи на первый год кредитования, сообщается в пресс-релизе ГК «Основа».

Траншевая программа сегодня действует в комплексе Nametkin Tower на юго-западе Москвы, «ФизтехСити» в северном округе, семейном эко-квартале VERY у Ботанического сада, а также жилом комплексе «UNO.Старокоптевский» на севере столицы.

Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% или 20% от общей стоимости, а ипотечный кредит в момент оформления сделки клиенты компании получают лишь на 1% или 5% от стоимости лота в зависимости от проекта. Именно с этой суммы заемщик будет платить ежемесячные платежи в первый год кредитования. Выдача оставшихся происходит только через год, что позволяет минимизировать ипотечные платежи в первое время.

Так, оформить ипотечный кредит с минимальными ежемесячными платежами от 600 рублей можно при покупке апартаментов в новом комплексе «ФизтехСити», который строится в рамках второй очереди инновационного кластера «Физтехпарк» в Северном округе Москвы. В первый год сумма платежей в месяц рассчитывается только от 1% от стоимости апартаментов. При этом минимальный размер первоначального взноса составляет 15%. Оставшиеся 84% банк перечислит застройщику через год, фактически в период завершения строительства комплекса, и только с этого момента ипотечные платежи будут начисляться в полном объеме.

В многофункциональном комплексе Nametkin Tower на юго-востоке Москвы с приватным пространством на 25 этаже минимальный размер первоначального взноса также составляет 15%. При этом на первый год банк перечисляет застройщику 5% кредита, с которых рассчитываются ежемесячные платежи для покупателей апартаментов. Таким образом, ежемесячный платеж в месяц для клиентов будет составлять от 4 000 рублей.

Воспользоваться такой ипотечной программой можно также в жилых комплексах ГК «Основа» при покупке квартир. При этом дополнительно есть возможность применить траншевую ипотеку к программам господдержки, включая классическую программу, семейную ипотеку и ипотеку для IT-специалистов.

Так, в семейном эко-квартале VERY, который возводится в 20 метрах от Ботанического сада, первый транш застройщику также перечисляется в размере 5% от всей суммы кредита на первый год, а ежемесячные платежи для клиентов в первый год начинаются от 2 700 рублей. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости квартиры. По этой же программе в эко-квартале VERY можно приобрести апартаменты в новом реконструируемом корпусе. По условиям предложения, при покупке апартаментов на первый год ежемесячный платеж будет составлять от 4 000 рублей.

В жилом комплексе «UNO.Старокоптевский» в уютном районе Коптево первая часть в размере 5% кредита перечисляется застройщику на первые полгода, а первоначальный взнос начинается от 15% от стоимости квартиры. Таким образом, в первые полгода ежемесячные платежи составят от 2,9 тыс. рублей.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
UNO.СтарокоптевскийМосква, Северный округ, район Коптево, м. Коптево МЦК1 кв. 2024 г.от 8 038 500 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 8 920 836 руб.
Nametkin TowerМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужскаяот 8 449 460 руб.
ФизтехСитиМосква, Северо-Восточный округ, район Северный4 кв. 2023 г.--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU