По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г. объем предложения на первичном рынке старой Москвы в массовом сегменте составил более 1 млн кв. м (+3,9% за месяц, +28,7% за год) и 22,2 тыс. лотов (+5,2% за месяц, +44,2% за год). На долю комфорт-класса приходится 98,7% предложения: 992,6 тыс. кв. м (+4,1% за месяц, +28,2% за год) и 21,6 тыс. лотов (+5,5% за месяц, +41,6% за год), сообщается в пресс-релизе компании.

Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке квартир в комфорт-классе в границах старой Москвы по итогам сентября 2022 г. составила 283,1 тыс. руб., которая практически не изменилась за месяц, а в годовой динамике выросла на 10,4%. Однако в некоторых районах было зафиксировано снижение цен, что было вызвано уровнем скидок застройщиков в проектах и выходом новых объемов по стартовым ценам на нулевом цикле.

Снижение средневзвешенной цены квадратного метра от 0,1% до 6,7% отмечено почти в половине районов (46,5%). Рост цен на уровне от 1,2% до 4,4% отмечается в трети районах (30,2%). Околонулевая динамика приходится на четверть районов (23,3%).

В одном районе – Алтуфьевском в сентябре стартовали продажи со средневзвешенной ценой 245,6 тыс. руб./кв. м.

Лидером по снижению средней цены квадратного метра стал Бабушкинский район, в котором она снизилась на 6,7% и составила 282 тыс. руб. На втором месте – район Текстильщики, в котором средняя цена квадрата потеряла 4,6% и составила 258,8 тыс. руб. На третьем – районы Чертаново Южное и Царицыно, в которых снижение составило по 3,6% и 3,4% до 236,4 и 237,4 тыс. руб. соответственно.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Чертаново Южное
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 6 247 886 руб.
ЮтановоМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Аннино1 кв. 2025 г.от 5 453 360 руб.
Зеленая вертикальМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Лесопарковаяот 10 465 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Бабушкинский
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Кольская 8Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. Свиблово2 кв. 2023 г.от 6 351 800 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Текстильщики
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 851 967 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2025 г.от 5 889 700 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU