По данным последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU, подавляющее большинство участников онлайн-опроса – 72,9% - ждут снижения цен на жилье этой осенью. Три месяца назад, в начале лета, об этом заявляли 68,5% (+4,4 п.п.), а по сравнению с весенним опросом доля сторонников снижения цен выросла на 15 п.п.

Читателям был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этой осенью?». Большинство ответивших (38,4%) ожидают снижения цен более чем на 5%. Еще 34,5% надеются на падение хотя бы в пределах 5%. То есть в общей сложности в снижение цен на жилье верят 72,9%. Это больше, чем в июне, когда на снижение рассчитывали 68,5% проголосовавших.

Доля сторонников роста цен по сравнению с результатами летнего опроса снизилась с 16,2% до 14,1%. Умеренный рост – в пределах 5% за осень – ожидают 7,6%. 6,5% придерживаются мнения, что подорожание будет более существенным.

Еще 13,1% участников сентябрьского онлайн-голосования полагают, что ценник на жилье в ближайшие три месяца не изменится. Это чуть меньше, чем в июне – 15,3%.

Стоимость квартир в Московском регионе, действительно, снижается. По данным аналитического центра www.irn.ru, за пять месяцев 2022 г. индекс стоимости жилья в Москве опустился на 5,2%. За сентябрь квартиры в столице подешевели на 0,7% – до 257 700 руб. за кв. м в среднем. В Новой Москве и Подмосковье, где цены на жилье значительно ближе к потребителям, чем в «старой» Москве, стоимость метра за май – сентябрь просела на 3% и 2% соответственно (до 201 800 и 152 000 рублей за метр). Это цены предложения. Стоимость реальных сделок с учетом торга опустилась еще ниже – см. «Продавцы квартир в Москве резко шагнули навстречу покупателям».

«Цены на жилье в Москве уже откатились до уровня весны 2022 г., но люди считают, что жилье все еще сильно переоценено и верят в падение цен, – комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – Предпосылки для снижения стоимости жилья есть: объем предложения на рынке московского региона за август-сентябрь вырос на 35-45% и находится сегодня на историческом максимуме. Конкуренция среди продавцов растет и, чтобы реализовать весь накопившийся объем, им нужно идти навстречу покупателям и опускать цены. В среднесрочной перспективе, по прогнозу IRN.RU, стоимость «квадрата» в Москве может вернуться к уровню начала 2020 г., то есть снизиться до 30% в зависимости от класса жилья».

О планах купить жилье в ближайшие три месяца сообщили 24,8% участников экспресс-замеров. 75,2% опрошенных пока покупку жилья не планируют. Эти показатели с начала лета практически не изменились: в июне о своем намерении приобрести квартиру сообщили 23,8% проголосовавших, 76,2% покупать жилье не собирались.

Регулярный «Экспресс-замер потребительских настроений» проводится на IRN.RU c сентября 2015 года в форме онлайн-голосования по двум темам: 1) ценовые ожидания («Что будет с рублевыми ценами на недвижимость?»); 2) планы по покупке жилья («Планируете ли вы покупать квартиру в этом сезоне?»). Повторение замеров раз в три месяца позволяет отследить динамику ценовых ожиданий и настроений пользователей.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 28 710 000 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяСкидки 10% на квартиры
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяЦены со скидкой до конца ноября!
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяСкидки до 20%!
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяСкидки до 20%!
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВыгода до 20%!
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 20%!
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяСкидка 10% в декабре.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 13 месяцев!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все