В топ-15 ипотечных банках средняя ставка по кредитам на покупку недвижимости по состоянию на 25 сентября составила 10,49% годовых, снизившись на 0,98 процентного пункта по сравнению с данными на 25 июня, говорится в сообщении «Банки.ру».

Наименьшее значение ставки по ипотеке зафиксировано у «Ак Барс» Банка (9,54% годовых) и ВТБ (9,63% годовых). Наибольшие средние ставки на дату расчета отмечались у Абсолют Банка (11,65% годовых), банка «Уралсиб» (11,66% годовых) и Совкомбанка (11,72% годовых).

Расчет индекса осуществлялся в разрезе двух критериев детализации: в разрезе способа подтверждения дохода и в разрезе цели кредитования.

Средняя ставка для работников по найму, подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ, выпиской из ПФР или справкой по форме банка, на анализируемую дату составила 10,45% годовых (0,89 п. п. по сравнению с данными на 25 июня).

Больше всего (на 1 п. п.) снизилась средняя ставка для ИП, собственников бизнеса и самозанятых: на 25 сентября она составила 10,62% годовых.

Средняя ставка при отсутствии у заемщика документального подтверждения дохода составила 10,46% годовых, а размер ее снижения — 0,82 п. п.

Наименьшая средняя ставка во всех банках (за исключением Райффайзенбанка, так как в ипотечной линейке продуктов банка на дату расчета индекса ипотека с господдержкой отсутствовала), как и в предыдущие периоды, отмечалась по кредитам на покупку квартиры в новостройке (9,39% годовых). По сравнению с итогом II квартала этот показатель снизился на 0,79 п. п.

Средняя ставка по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке снизилась на 0,92 п. п., до 10,77% годовых.

Сильнее всего снизилась средняя ставка по кредитам на покупку загородной недвижимости и индивидуальное строительство жилых домов — на 1,25 п. п., до 10,44% годовых.

Средняя ставка по кредитам на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков составила 10,72% годовых, снизившись на 1,07 процентного пункта по сравнению с показателем на 25 июня. В III квартале рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков впервые в 2022 году осуществляли все банки из топ-15. Это произошло за счет возвращения этого продукта в линейку банка «Уралсиб», который временно приостанавливал предложение по рефинансированию в марте.

Наибольшая средняя ставка отмечалась по кредитам на приобретение нежилой недвижимости (апартаментов, коммерческой недвижимости, гаражей и машиномест). Ее значение составило 11,14% годовых против 11,94% годовых, зафиксированных нами по результатам II квартала.

Индекс «Банки.ру» представляет собой средний размер процентных ставок по ипотечным кредитам топ-15 коммерческих банков финансового рейтинга Банки.ру по показателю «Кредиты физическим лицам» на ближайший месяц к дате расчета индекса. В рамках исследовани «Банки.ру» анализирует процентные ставки, представленные на официальных сайтах банков и действующие для клиентов «с улицы» при условии приобретения индивидуального имущественного/ личного/ титульного страхования, без учета оплаты дополнительных услуг (коллективного страхования, единовременного платежа за снижение ставки, сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации), но с учетом скидки, предоставляемой за подачу заявки или документов онлайн. В расчетах учитываются все суммы и сроки, для которых в тарифах банков указан полный диапазон ставок. Процентные ставки, действующие для льготных категорий клиентов (зарплатных клиентов, вкладчиков, клиентов компаний-партнеров, сотрудников определенных сфер, бюджетников, семей с детьми, пенсионеров) и по специальным программам (за исключением ипотеки с господдержкой), не учитываются.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.от 0.1%
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 987 373 руб.от 1.01%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 6 247 886 руб.от 1.01%
Гоголь паркЛюберецкий район, г. Люберцы2 кв. 2025 г.от 5 038 800 руб.от 0.1%
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 632 080 руб.от 2%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 541 000 руб.от 0.1%
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинскаяот 6 764 598 руб.от 0.1%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.от 0.1%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 7 069 563 руб.от 1.01%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.от 0.01%
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 335 241 руб.от 0.01%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 636 960 руб.от 1%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.от 2%
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2023 г.от 19 150 747 руб.от 4.7%
На БереговомМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 16 054 400 руб.от 4.3%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.от 0.01%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.от 0.01%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 7 882 478 руб.от 0.01%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.от 0.1%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 851 967 руб.от 0.01%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.от 0.01%
Приморский квартал1 кв. 2025 г.от 6 932 000 руб.от 4.5%
Кислородот 6 782 400 руб.от 0.1%
Летний1 кв. 2025 г.---от 0.1%
AVAnta1 кв. 2023 г.от 9 345 000 руб.от 0.1%
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.от 4.1%
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 287 800 руб.от 1.01%
Дзен-кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 763 413 руб.от 1.01%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все