Участок бывшей промзоны Котляково в Царицыно реорганизуют по проекту комплексного развития территорий, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. После реорганизации здесь появится более 1,6 тысячи новых рабочих мест.

«Участок бывшей промзоны Котляково площадью более 6,6 гектара расположен между Промышленной улицей и Каширским проездом в пешей доступности от железнодорожной станции Чертаново Павелецкого направления. Вложения в комплексное развитие территории оцениваются в 14,3 млрд руб. После реорганизации участка в бюджет столицы будет ежегодно поступать свыше 693 млн руб. в текущих ценах. Кроме того, в городе появится более 1,6 тысячи новых рабочих мест», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сейчас территория используется неэффективно: большую ее часть занимают склады, частично участок захламлен. Реорганизацию смогут провести собственники земли, город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости.

По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, на месте участка бывшей промзоны в районе Царицыно планируется построить 130 тыс. кв. м недвижимости.

Проекты в районе Царицыно и по соседству

«Весь участок займет производственная застройка. На месте бывшей промзоны могут появиться объекты легкой, пищевой, фармацевтической и других отраслей промышленности. Также проектом решения о комплексном развитии территории предусмотрена возможность проведения научно-производственной деятельности и научных испытаний», — рассказал глава ведомства.

Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города, напоминается в сообщении. Он позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать бывшую промзону Октябрьское Поле.

В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В июне 2021-го подписали еще два договора — о комплексном развитии территории бывшей промзоны Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021-го по итогам аукциона был подписан пятый договор — о реорганизации бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе.

Проекты в районе Кунцево и по соседству
Кунцево
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Академика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная1 кв. 2024 г.от 9 069 210 руб.
Клубный дом РублевоМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгиноот 9 830 000 руб.
TWICEМосква, Западный округ, район Кунцево, м. МолодежнаяСданот 17 674 200 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино3 кв. 2022 г.от 22 521 200 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

В этом году город заключил еще три подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки в районе Тропарево-Никулино, бывшей промзоны Братцево и неиспользуемого участка в Тимирязевском районе. В августе и сентябре на аукционах определили инвесторов для реорганизации участков бывших промзон Теплый Стан и Автомоторная.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Теплый Стан
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 7 046 831 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 6 247 886 руб.
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 987 373 руб.
Дзен-кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 782 117 руб.
КоммунаркаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. КоммунаркаСданот 5 550 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе и неэффективно используемую территорию по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.