С сентября 2018-го по сентябрь 2022 года на рынок новостроек Москвы вышли 7 региональных девелоперов. За четыре года она вывели в столице 10 проектов общей площадью 463 207 кв. м, из которых 305 114 кв. м приходится на жилье, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Высокий интерес региональных девелоперов к московскому региону наблюдается уже давно, отмечается в сообщении. В начале и середине 2010-х в столице закрепились крупнейшие застройщики преимущественно из Санкт-Петербурга — Группа «Эталон», «Группа ЛСР», ГК «Пионер» и др. С конца 2018-го вновь отмечается активизация региональных строительных компаний. На этот раз покорять Москву пришли девелоперы из самых разных регионов: Тюмени, Ижевска, Новосибирска, Твери и других городов.

Крупнейший портфель столичных проектов среди региональных девелоперов последней волны — у Группы «Аквилон», которая входит в топ-5 застройщиков Санкт-Петербурга и занимает первое место в Архангельской области. С конца 2018-го компания открыла продажи в трех проектах в Москве на 231 120 кв. м, из которых совокупная площадь квартир — 168 843 кв. м. Речь идет о ЖК «Аквилон PARK», «Аквилон Митино» и «Аквилон BESIDE».

«Аквилон PARK» в Новой Москве Группа «Аквилон» уже сдает в эксплуатацию. До конца 2022 года девелопер завершит первую очередь ЖК «Аквилон Митино». В активной стадии строительства — первые два корпуса квартала «Аквилон BESIDE».

На втором месте — новичок московского рынка «РКС Девелопмент». Компания ранее строила жилье в Анапе, Сочи, Твери, Пензе и других городах, а в сентябре открыла продажи в первом столичном проекте — комплексе Insider на 71 230 кв. м недвижимости, из которых на апартаменты приходится 45 482 кв. м. Проект бизнес-класса возводят на набережной Москвы-реки в районе метро «Автозаводская».

Замыкает топ-3 рейтинга региональных девелоперов, вышедших на московский рынок за последние 4 года, «Страна девелопмент», которая ведет строительство в Тюмени, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. За последние годы компания вывела два проекта в Москве на 70 445 кв. м, из которых 35 974 «квадратов» приходится на квартиры, 9 873 кв. м — на апартаменты. Комплекс апартаментов «Донской квартал» недалеко от метро «Тульская» уже сдан, а в жилом комплексе WOW стартовали продажи в 2022 году. Проект бизнес-класса возведут на полуострове ЗИЛ рядом со станцией метро «Технопарк».

У остальных регионалов последней волны в Москве — пока по одному не очень крупному проекту. Это ЖК Kinetik от ижевского застройщика UDS, Eleven от петербуржцев РСТИ, ЖК «Расцветай в Люблино» от ГК «Расцветай» из Новосибирска и комплекс апартаментов «Шаболовский Residence Hall» от ульяновского девелопера «Новая жизнь». Некоторые региональные девелоперы, например, «Брусника», заявляли о планах выйти на московский рынок, но пока не выводили проекты.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Аквилон PARKНовая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 9 056 160 руб.
Дизайнерский Дом ElevenМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 68 144 400 руб.
Аквилон МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино2 кв. 2023 г.от 6 313 940 руб.
Аквилон BESIDEМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская3 кв. 2023 г.от 7 017 340 руб.
Residence Hall ШаболовскийМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Шаболовскаяот 32 793 750 руб.
Расцветай в ЛюблиноМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблиноот 7 900 000 руб.
KinetikМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы2 кв. 2024 г.от 8 594 930 руб.
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк--
Комплекс апартаментов InsiderМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская2 кв. 2025 г.от 8 621 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU