По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2022 году в структуре выданных ипотечных кредитов сильнее всего выросла доля заемщиков моложе 30 лет. Так, в январе-июле 2022 года она составила 22,3%, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,7 процентного пункта (п.п.) (январь-июль 2021 года – 20,6%), сообщается в пресс-релизе НБКИ.

Кроме того, в январе-июле текущего года в структуре выдачи ипотеки выросла доля самых малочисленных заемщиков возрастной группы старше 60 лет – на 0,8 п.п. до 1,9%.

При этом наибольшее сокращение доли было отмечено у ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет – на 1,7 п.п. до 22,6% и от 50 до 60 лет – на 0,7 п.п. до 7,3%. В то же время доля самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет снизилась чисто символически – на 0,1 п.п. до 45,9%.

Стоит отметить, что в июле 2022 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 603 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов).

«Банки по-прежнему сохраняют присущий им в последнее время низкий аппетит к риску, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Ипотечные кредиты в 2022 году выдаются, прежде всего, заемщикам «хорошего кредитного качества» с довольно высоким средним значением Персонального кредитного рейтинга (ПКР). Так, показатель ПКР ипотечных заемщиков находится в пределах 600 баллов (из 999 возможных). При этом уровень одобрения ипотеки в этом году также остается достаточно стабильным - 60-65%. Рост доли молодых заемщиков, помимо прочего, может объясняться растущей популярностью льготных ипотечных семейных программ с господдержкой, условия которых намного привлекательнее рыночных».

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ФинскийЩелковский район, г. Щелково1 кв. 2024 г.--от 0.1%
ДесяткаРаменский район, г. Раменское2 кв. 2024 г.от 4 285 208 руб.от 0.1%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 531 765 руб.от 0.1%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.от 0.1%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.от 0.1%
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.от 0.01%
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2023 г.от 19 150 747 руб.от 4.7%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.от 0.1%
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.от 4.1%
В Зеленограде 901БМосква, Зеленоградский округСдан--от 4.65%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU