ООО «Капитал груп», связанное с девелоперской компанией Capital Group, стало владельцем фирмы «Альфапласт», которой принадлежат права на земельный участок общей площадью 4,09 га и комплекс зданий на 28 тыс. кв. м в 4-м проезде Подбельского на северо-востоке Москвы, сообщают «Ведомости».

По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 17 августа. Представитель Capital Group от комментариев отказался.

Capital Group – один из крупнейших девелоперов премиального жилья и коммерческой недвижимости в Москве, общий портфель – 9 млн кв. м. Среди проектов компании – The Residences at Mandarin Oriental на Софийской набережной, Capital Towers на Краснопресненской набережной, многофункциональный комплекс «Око» в «Москва-сити», жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте. Основной владелец компании – бизнесмен Павел Тё.

Участок в 4-м проезде Подбельского, судя по всему, давно находился в продаже. На портале Kupiprodai опубликовано несколько объявлений о продаже участка под строительство жилого комплекса. В одном из них была указана и стоимость – 1,3 млрд руб.

Но по утверждению одного из консультантов, работавших с этой площадкой, Capital Group приобрела его примерно за 2 млрд руб. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, это рыночная цена.

Как подсчитала управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка, всего на этом участке можно возвести около 100 000 кв. м жилья, инвестиции в строительство она оценивает в 14 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 33 млрд руб.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)