В I полугодии 2022 года российские банки предоставили заемщикам Московского региона 71,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 443 млрд рублей. При этом заемщикам Москвы в январе-июне этого года банки выдали 40,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму почти 283 млрд рублей, а Московской области – 30,6 тыс. кредитов на сумму более 160 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в Москве составил 7 млн рублей, в Московской области – 5,2 млн рублей, говорится в сообщении пресс-службы ГУ Банка России по ЦФО. 

Динамика на рынке ипотеки Московского региона в течение полугодия была неравномерной, отмечается в сообщении. Если в январе текущего года в связи с праздниками на ипотечном рынке наблюдался спад, то в феврале объемы ипотечного кредитования выросли по сравнению с предыдущим месяцем в полтора раза. Растущие рыночные процентные ставки стимулировали заемщиков выходить на сделки, уже одобренные банками по старым условиям.

В начале марта после повышения ключевой ставки до 20% ипотечные ставки по рыночным программам существенно увеличились и стали фактически заградительными. В итоге в марте снижение объемов выданной ипотеки в Москве и Подмосковье составило 13% по сравнению с предыдущим месяцем, преимущественно за счет сокращения выдач на вторичном рынке жилья. В апреле объемы ипотеки в Московском регионе сократились в 2,7 раза, поскольку заемщики откладывали оформление жилищных кредитов в условиях возросших ставок и экономической неопределенности. Однако в мае, когда ставки по льготной ипотеке были снижены с 12% до 9%, объемы ипотеки стали расти: +8% к апрелю текущего года, преимущественно за счет роста выдач на первичном рынке жилья в рамках госпрограмм.

После нового улучшения ценовых условий по рыночным и льготным программам (с 21.06.2022 ставка по льготной ипотеке снизилась с 9% до 7%) в Московском регионе в июне по сравнению с маем этого года объемы выданных ипотечных кредитов выросли в 1,7 раза. С учетом льготных программ в июне 2022 года по сравнению с январем этого года ставки по рублевой ипотеке снизились: в Москве – на 2,2 п.п., до 5,7%, а в Московской области – на 2,7 п.п., до 5,3%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ДесяткаРаменский район, г. Раменское2 кв. 2025 г.от 4 184 929 руб.от 0.01%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 481 943 руб.от 0.01%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 391 680 руб.от 1.5%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 22 439 037 руб.от 0.01%
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 500 000 руб.от 3%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 7 175 639 руб.от 0.01%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 515 600 руб.от 0.1%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 13 482 556 руб.от 0.01%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 903 010 руб.от 0.01%
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 335 241 руб.от 0.01%
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская3 кв. 2022 г.от 19 150 747 руб.от 4.2%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.от 0.01%
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 31 465 943 руб.от 0.01%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.от 3.2%
Светлый мир «БиоПолис…»Ленинский район1 кв. 2023 г.от 3 727 067 руб.от 0.1%
Клубный город на реке PrimaveraМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак2 кв. 2024 г.от 17 760 000 руб.от 0.01%
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский район4 кв. 2022 г.от 16 353 000 руб.от 0.1%
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.от 5.9%
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 436 038 руб.от 3%
На СалтыковскойМосква, Восточный округ, район Косино-Ухтомский, м. НовокосиноСдан--от 4.4%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все