Девелоперские компании Capital Group и «Аквилон» планируют вместе строить крупный многофункциональный жилой комплекс в рамках транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Зорге» рядом с одноименной станцией Московского центрального кольца на севере столицы, сообщают «Ведомости».

По информации «СПАРК-Интерфакса», фирма «Брик» в конце июля стала владельцем 25% долей в ООО «СЗ Новопесчаная», которому принадлежат права на этот проект. Владелец «Брик» – Дмитрий Рогатых, генеральный директор «Аквилона» в Москве и Московской области. Оставшиеся доли в СЗ «Новопесчаная» – у структуры Capital Group и сына основателя компании Павла Тё Германа.

В ноябре мэрия Москвы одобрила строительство в рамках ТПУ «Зорге» делового и гостиничного комплекса на 210 000 кв. м и многофункционального жилого комплекса на 136 200 кв. м. Будет ли «Аквилон» участвовать в обоих проектах, пока не известно.

Два консультанта, работавших с ним, компания, скорее всего, заинтересована в развитии только жилой части, но не исключено, что «Аквилон» может со временем выкупить весь проект ТПУ.

Инвестиции в застройку данного участка могут составить около 38–39 млрд руб., считает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка.

А выручка от реализации только жилой части будет 50–60 млрд руб., примерно столько же можно будет заработать и на продаже коммерческой составляющей. Сейчас средняя стоимость квартир в новостройках в этом районе составляет около 481 000 руб. за 1 кв. м, говорит Коркка.

Актуальные проекты компании Capital Group (август 2022)