В Est-a-Tet выяснили, что в предложение на первичном рынке Москвы в сегменте квартир комфорт-класса вернулись объекты стоимостью до 5 млн рублей – значимая доля таких объектов отмечена в предложении впервые с 1 квартала 2021 года, сообщается в пресс-релизе компании.

«По итогам 2 квартала 2022 года на рынок первичной недвижимости Москвы вернулись квартиры стоимостью до 5 млн рублей. Доля предложения в этом бюджете достигла 1%, а ранее вовсе отсутствовала, – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В 1 квартале 2022 года на рынок выходили единичные предложения таких лотов, которые часто разбирали даже до попадания их на официальные сайты застройщиков. Последний раз значимая доля предложения до 5 млн рублей – тоже 1% – была отмечена в 1 квартале 2021 года».

Выход таких квартир отмечен в нескольких жилых комплексах: «Аминьевское шоссе, 5» и My Space в Зеленограде. Это именно квартиры (не апартаменты) площадью от 10,1 кв. метров.

Всего на первичном рынке Москвы во 2 квартале 2022 года в реализации было представлено 96 жилых комплексов (342 корпуса) комфорт-класса. Объем предложения составил 20,3 тыс. квартир или 970,3 тыс. кв. м. В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает первое место – на него приходится 45,5% (без учёта апартаментов).

В продажу поступил существенный объем нового предложения, и суммарно продаваемая площадь в комфорт-классе за квартал выросла на 13,5%. В годовой динамике объём первичного предложения вырос на 55,5%. Средневзвешенная цена квадратного метра во 2 квартале 2022 года составила 286,9 тыс. руб./кв. м.

Что касается спроса, то отмечается рост доли сделок в бюджете до 13 млн рублей – сразу на 8% за квартал, до 74%. А самыми популярными стали квартиры в бюджете от 9 до 11 млн рублей, в этом диапазоне совершено 22% сделок в сегменте комфорт-класса. Интересно и закономерно, что квартиры в бюджете покупки от 13 млн руб. и более привлекали покупателей меньше, доля в этом бюджете снизилась за квартал с 34% до 26%.

 

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 531 765 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве