По итогам июня 2022 г. совокупный объем предложения в массовом сегменте на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 936 тыс. кв. м (+7,9% за месяц, +38,1% за год) и 20,1 тыс. лотов (+10,6% за месяц, +57,6% за год). На долю комфорт-класса приходится 95,8% предложения: 916,2 тыс. кв. м (+7,4% за месяц, +36% за год) и 19,3 тыс. лотов (+9% за месяц, +52,2% за год), говорится в сообщении компании «Бон Тон», специалисты которой проанализировали показатель средней стоимости однокомнатных квартир на первичном рынке жилья старой Москвы по районам.

Самым популярным форматом среди потребителей являются однокомнатные лоты, включая евродвушки. На их долю в совокупном спросе приходится 40%. В общем объеме предложения они занимают также большую долю в 37,5% (1 комн. квартиры – 11,3% и евродвушки - 26,2%). Средняя площадь экспозиции составляет 39 кв. м.

Средняя стоимость квартир комфорт-класса по итогам июня 2021 г. снизилась на 3% и составила 13,5 млн руб. (+4,8% за год). Средняя стоимость однокомнатных лотов составила 11,5 млн руб. (-2,5% за месяц, +11,1% за год).

В 10-ку самых недорогих районов по средней стоимости однокомнатных лотов в июне 2022 г. вошли районы Крюково, Митино, Молжаниновский и Люблино.

Районы Москвы с самыми дешевыми однокомнатными квартирами

Район Округ Средняя цена, млн руб.
1 Крюково ЗелАО 7,5
2 Митино СЗАО 9,3
3 Молжаниновский САО 9,3
4 Люблино ЮВАО 9,4
5 Северное Медведково СВАО 9,5
6 Южное Бутово ЮЗАО 9,8
7 Чертаново Южное ЮАО 10,0
8 Царицыно ЮАО 10,1
9 Гольяново ВАО 10,2
10 Текстильщики ЮВАО 10,3

 

Источник: «Бон Тон»

Наибольшее снижение средней стоимости лота отмечено в районе Западное Дегунино. Здесь средняя стоимость однокомнатного лота составила 10,8 млн руб., что на 12% ниже майского показателя за счет выхода нового проекта в реализацию. Далее следуют Нагатино-Садовники, где стоимость снизилась на 6% до 11,3 млн. руб. В этом районе в реализации находится масштабный проект, в котором в июне в продажу вышли новые корпуса по стартовым ценам, что увеличило долю предложения на начальном цикле до 76%. В районе Люблино и Очаково-Матвеевское средняя цена снизилась на 5,3% и 4,9% соответственно, что было связно также с изменением структуры экспозиции по стадии строительной готовности. В этих района в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых масштабных проектах. В районе Коптево в июне в единственном проекте вышел новый корпус на нулевом цикле.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Западное Дегунино
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.
Любовь и ГолубиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2022 г.от 5 826 370 руб.
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.от 7 368 972 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 13 108 464 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино1 кв. 2024 г.от 5 783 010 руб.
KinetikМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы2 кв. 2024 г.от 8 594 930 руб.
Талисман на ДмитровскомМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборыот 11 950 000 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСдан--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Коптево
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КларНетМосква, Северный округ, район Коптево, м. Войковская3 кв. 2022 г.от 4 047 560 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

На первом месте по росту средней стоимости однокомнатных квартир за месяц занимает район Южнопортовый. Здесь цена «однушки» увеличилась на 15% и составила 15 млн руб. за счет роста стадии строительной готовности в масштабном проекте. На втором месте район Чертаново Центральное с увеличением на 5,6% до 14,3 млн руб. Третье место у Покровское-Стрешнево с ростом на 3,5% до 16,4 млн руб.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Покровское-Стрешнево
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинскаяот 6 764 598 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино1 кв. 2025 г.от 8 070 794 руб.
Движение. ТушиноМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская3 кв. 2022 г.от 10 103 202 руб.
Жилой район ALIAМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 10 377 802 руб.
Клубный город на реке PrimaveraМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак2 кв. 2024 г.от 17 760 000 руб.
На ЦиолковскогоМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская2 кв. 2015 г.от 32 536 200 руб.
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак1 кв. 2024 г.от 7 323 190 руб.
MomentsМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦКот 10 351 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Чертаново Центральное
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.от 6 820 380 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU